Отчет о результатах деятельности
отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений за 2014 год
Особое внимание отделом правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района уделяется эффективному использованию муниципального имущества и земельных ресурсов.
В соответствии с решением Земского собрания Княгининского района от 16.06.2011 №106 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области» и внесенными в него изменениями от 28.12.2011 №151, от 24.02.2012 № 157, от 07.10.2013 № 253, отделом правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района проводится работа по учету и обновлению данных об имуществе муниципальной собственности Княгининского района, инвентаризация движимого и недвижимого имущества, на основании сданных описей движимого и недвижимого имущества, предоставленных муниципальными учреждениями и предприятиями. В 2014 году проведена техническая инвентаризация по семнадцати объектам муниципальной собственности. По всем объектам, прошедшим инвентаризацию, зарегистрировано право муниципальной собственности.
В Реестре имущества муниципальной собственности учтено имущество балансовой стоимостью 1014,1 млн. рублей. За отчетный год в муниципальную собственность принято имущество общей стоимостью 425,9млн.рублей.
В апреле 2013 года на основании распоряжения администрации Княгининского района Нижегородской области от 26.04.2013 № 57-р, с целью осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества Княгининского района Нижегородской области, была создана рабочая группа по инвентаризации муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, расположенными на территории Княгининского района. В течении 2014года проведена проверка одиннадцати муниципальных учреждений.
На основании решений Земского собрания Княгининского района от 12.03.2014 № 291 « Об утверждении перечня имущества, предлагаемого к передаче из государственной собственности Нижегородской области в муниципальную собственность Княгининского района Нижегородской области» переданы земельный участок, нежилое здание и объекты движимого имущества; от 18.09.2014 № 311 « Об утверждении перечня имущества, предлагаемого к передаче из муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области в муниципальную собственность города Княгинино Княгининского района Нижегородской области» переданы объекты недвижимого имущества.
Решением Земского собрания Княгининского района 07.10.2013 № 252 утвержден Порядок перечисления в бюджет Княгининского района Нижегородской области части прибыли от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями Княгининского района Нижегородской области, и предоставления отчетности. В отделе правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района ответственным лицом по контролю за отчислениями в бюджет района части чистой прибыли предприятиями является начальник отдела По итогам работы за 2014год МУП « Княгининское ЖКХ» и МУП « Тепловик-1» имеют убытки, МУП « Соловьевское ЖКХ» сработали с нулевым результатом, что подтверждается предъявленными отчетами о финансовых результатах.
Администрация Княгининского района является акционером ОАО « Газпром газораспределение Нижний Новгород». Дивиденды по результатам предыдущего года поступили в бюджет района в сумме 126,5тыс.рублей.
За период с 01.01.2014 года по 31.12.2014 года поставлено на учет в соответствии с Законом Нижегородской области от 01.12.2011 №168-З «О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность
земельных участков в Нижегородской области» – 6 семей, предоставлено в 2014году многодетным семьям 7 земельных участков. Обращений о постановке на учет в соответствии с Законом Нижегородской области от 04.08.2010 №127-З «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным
категориям граждан земельных участков для индивидуального
жилищного строительства на территории
Нижегородской области» не поступало.
Одним из направлений работы отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района является сдача в аренду имущества, находящегося муниципальной собственности Княгининского района. Сумма арендной платы за возмездное пользование муниципальным имуществом устанавливается на основании отчета об оценке независимого оценщика. На 01.01.2015 года заключено 33 договора аренды нежилого муниципального фонда, общей площадью 573,6кв.м., доходы от сдачи в аренду имущества поступили в сумме 1433,8 тыс.руб., план выполнен на 148,3%.
В 2014 году размер арендной платы устанавливался в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в соответствии с постановлением администрации Княгининского района от 13.11.2013№ 1659 «Об изменении в 2014 году размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, в одностороннем порядке» была проиндексирована арендная плата со всеми арендаторами Княгининского района.
В 2014 году поступило 448 заявлений от физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков. По сравнению с предыдущим годом количество обращений о предоставлении земельных участков увеличилось на 23%. В первую очередь это связано с активным оформлением прав на земельные участки под объектами недвижимости. На 01.01.2015года действуют 1073 договора аренды земельных участков, общая площадь которых 7650,69га. Арендная плата ежегодно индексируется. В 2014 году арендная плата за земельные участки увеличена на коэффициент индексации – 6,5%. Сумма арендных поступлений в консолидированный бюджет района составила 3465,2 тыс.рублей.
Под объектами недвижимого имущества предоставлен в собственность 221 земельный участок, общей площадью 15,2 га.
В целях увеличения налогооблагаемой базы проведено межевание и поставлены на кадастровый учет тридцать земельных участков под многоквартирными домами, сформированы восемь участков для продажи права аренды по аукциону.
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» был принят Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества Княгининского района на 2014 год, утвержденный решением Земского собрания района от 03.12.2013 № 266 ( с изменениями от 20.11.2014 № 320). По прогнозному плану (программа) приватизации муниципального имущества Княгининского района за 2014 год приватизированы объект недвижимого имущества (здание дошкольной группы с земельным участком), объект движимого имущества (автотранспортное средство ГАЗ-2217), доход от реализации имущества в бюджет района составил 429,2 тыс.рублей.
Продолжается процесс приватизации жилья. В 2014 году приватизирован двадцать один объект жилого фонда, общей площадью 955,7кв.м.
Начальник отдела
правового обеспечения земельных
и имущественных отношений И.А.Кривдина