Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона

 

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок

г.Княгинино                                                                  «_____» ___________2022г.

(ФИО, адрес места жительства)

______________________________________________________________________,

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок (лот № 2), расположенный по  адресу:

____________________________________________________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 22 июня 2022 года администрацией Княгининского муниципального района Нижегородской области.

Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении, утвержденном постановлением администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями извещения о проведении аукциона (описать перечень предоставляемых документов):________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ______________________________________________________________________

Контактный телефон: ______________________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                                   

Банковские реквизиты для возврата задатка_______________________________________________________________

_______________________                _______________________

                (подпись)                                              (ФИО)

                  М.П.                                                                                        

Заявка принята   «___»____________2022  в  ________     часов  ___________     минут секретарь комиссии: ____________/

 

Приложение № 3

к извещению о проведении аукциона

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок

г.Княгинино                                                                  «_____» ___________2022г.

(ФИО, адрес места жительства)

______________________________________________________________________,

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок (лот № 3), расположенный по  адресу:

____________________________________________________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 22 июня 2022 года администрацией Княгининского муниципального района Нижегородской области.

Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении, утвержденном постановлением администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

          К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями извещения о проведении аукциона (описать перечень предоставляемых документов):________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ______________________________________________________________________

Контактный телефон: ______________________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                                   

Банковские реквизиты для возврата задатка___________________________________

_______________________                _______________________

                (подпись)                                              (ФИО)

                  М.П.                                                                                        

Заявка принята   «___»____________2022   в  ________     часов  _________минут секретарь комиссии: ____________/

 _________________________________________________________________________

 

ПРОТОКОЛ

РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ИЗВЕЩЕНИЮ № 170322/10531926/01

 

г.Княгинино

Нижегородская область                                                                                           20 апреля 2022 года

 

 На заседании комиссии по рассмотрению заявок претендентов на аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка присутствовали: Кривдина Ирина Александровна (председатель комиссии), Благушина Евгения Александровна (заместитель председателя комиссии), Рамаева Алёна Дмитриевна (секретарь комиссии), Колобова Алевтина Николаевна, Фролова Наталья Анатольевна,  Жуков Сергей Вячеславович.

Отсутствовали: Терентьева Ирина Леонидовна.

 Всего на заседании присутствовало 6 членов комиссии, что составило 86 % от общего количества членов комиссии. Кворум имеется, заседание правомочно.

Наименование предмета: Земельный участок, площадью 36 кв.м, с кадастровым номером 52:30:0030021:1017, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Троицкое, ул. Советская, 25 метров на восток от д.2, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.

До окончания срока подачи заявок на аукцион было представлено: 1 заявка.

На процедуру рассмотрения была представлена следующая заявка:

Регистрационный номер заявки № 01, время и дата поступления: 08-15 от 11.04.2022 (задаток внесен 11.04.2022).

 

Наименование юридического (физического)  лица		Примечание
Мальков Альберт Николаевич	Паспорт 2204 148429 дата выдачи 10.12.2003 Княгининским РОВД Нижегородской области код подразделения 522-037	Представлен полный пакет документов

 

Комиссия рассмотрела заявку № 01 (Мальков Альберт Николаевич) и приняла решение:
Член комиссии	Решение члена комиссии
	Допустить к участию	Отказать в допуске	Обоснование отказа
Кривдина И. А.	Допустить
Рамаева А.Д.	Допустить
Колобова А.Н.	Допустить
Жуков С.В.	Допустить
Благушина Е.А.	Допустить
Решение комиссии: допустить к  участию.

 

 

Итого допущено к участию и признан участником аукциона, по продаже права заключения договора аренды земельного участка, 1 претендент:

1. Мальков Альберт Николаевич.

 

 

Подписи членов комиссии:                                                       

 

Кривдина И. А.	___________________
Благушина Е.А.	___________________
Колобова А.Н.	___________________
Жуков С.В.	___________________
Фролова Н. А.	___________________
Рамаева А.Д.	___________________

_________________________________________________________

Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

 

25 апреля 2022 года в 11⁰⁰ часов в администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области по адресу: Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45. зал заседаний, 1 этаж состоится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Троицкое, ул. Советская, 25 метров на восток от д.2. 

1. Организация аукциона 

1.1. Организатором аукциона является администрация Княгининского муниципального района Нижегородская области от имени которой уполномочен действовать  отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области (далее – Организатор аукциона).

1.2. Сведения об Организаторе аукциона:

место нахождения: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;

почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы,                д.45;

адрес электронной почты: opozio@yandex.ru;

контактные телефоны: 88316641189; 88316641937.

официальный сайт Организатора аукциона: www.admknyaginino.ru.

1.3. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации    Княгининского муниципального района Нижегородской области от 14.03.2022 № 177«О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка». 

 1.4.  Информация о проведении аукциона подлежит опубликованию в газете «Победа», на сайтах www.admknyaginino.ru, torgi.gov.ru.

1.5. Заявку  и документы на участие в аукционе принимаются с 18 марта  2022 года по 19 апреля 2022 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 20 апреля 2022 года. 

2. Предмет аукциона

2.1. Информация об объекте:

Земельный участок, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0030021:1017, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Троицкое, ул. Советская, 25 метров на восток от д.2,  категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта.

Обременения земельного участка на дату принятия решения о проведении аукциона не зарегистрированы. 

О технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования  извещения: необходима реконструкция ВЛ-0,4кВ Ф-2 от ТП-111 в части установки узла учета. Данные объема примерные и могут быть незначительно скорректированы при выезде на место расположения участка, после подачи заявки на технологическое присоединение.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования на земельных участках, относящихся к территориальной зоне "Ж-1". Зона "Зона индивидуальной жилой застройки" и установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Ананьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области», утвержденных решением сельского Совета Ананьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области №138 от 20.06.2017 г. и изменений в них, утвержденных решениями сельского Совета Ананьевского сельсовета №187 от 03.08.2018 и №33 от 27.12.2019 года.

2.2. Вид предоставляемого права: аренда, срок аренды – 2 года 6 месяцев.

2.3. Начальный ежегодный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке №15-22 от 15.02.2022 года и составляет:

 – 1500 (Одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек;

2.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона.

2.5. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 % от начального ежегодного размера арендной платы предмета аукциона.

2.6.   С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок  на участие  в  аукционе  лицо,  желающее  участвовать  в  аукционе,  вправе  по  письменному запросу  осмотреть  земельный  участок  в  присутствии  уполномоченного представителя Организатора торгов (контактного лица), ответственного за осмотр земельного участка.

Время осмотра:  осмотр может быть проведен  в период с  18 марта  2022  года по  19 апреля 2022  года в рабочие дни с 08:00 до 17:00 время местное (перерыв на обед с 12:00 до 13:00).

 Запрос об осмотре земельного участка должен содержать следующие данные:

-  Ф.И.О.  (физического  лица,  индивидуального  предпринимателя,  генерального директора организации или их представителей);

- наименование организации (для юридического лица);

- дату аукциона;

- адрес земельного участка;

- площадь земельного участка;

- действующие контактные телефоны заявителя.

Письменный  запрос  об  осмотре  земельного  участка  необходимо  направить Организатору аукциона не менее чем за 48 часов до осмотра.

В  течение  1  (одного)  рабочего  дня  с  даты  получения  письменного  запроса уполномоченным  представителем  (контактным  лицом)  Организатор  аукциона  уведомляет заявителя о дате и времени осмотра земельного участка. 

3. Форма заявки

 

3.1. Заявку  и документы на участие в аукционе принимаются с 18 марта  2022 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Последний день приема заявок и документов 19 апреля 2022 года до 17⁰⁰ часов.   

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

3.2. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором аукциона рассматривается оплата задатка за участие в аукционе в сумме 20% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона. Соглашение о задатке оформляется в письменной форме.

Оплата задатков по следующим реквизитам:

Финансовое управление администрации Княгининского муниципального района (Администрация Княгининского муниципального района л/с 403002001002)

ИНН 5217001111, КПП 521701001,  рас/счет 03232643226330003200         Волго-Вятское ГУ БАНКА РОССИИ// УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород

кор.счет 40102810745370000024 БИК 012202102, ОКТМО 22633101, код дохода 0000000000000000000.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее             19 апреля 2022 года. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

         3.3. Задаток возвращается Задаткодателю в соответствии в следующих случаях и в сроки:

- если Задаткодатель не признан победителем аукциона, в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

- если Задаткодатель отзывает свою Заявку до признания его участником аукциона,  в течение 3 рабочих дней с момента поступления Задаткополучателю уведомления об отзыве Заявки.

-  если Задаткодатель не признан участником аукциона, в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола рассмотрения  Заявок.

3.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. 

4. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок  и по форме согласно приложению № 2.

4.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

4.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

4.4. Если документы  оформлены не в соответствии с требованиями, Организатор аукциона не принимает к регистрации такой пакет документов.

4.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение 3 рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 

5.  Порядок проведения аукциона 

5.1. Порядок проведения аукциона регулируется ст. 39.12 Земельного кодекса Р.Ф.

5.2. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

5.3. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.

5.4. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

5.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и  каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии  с этим размером арендной платы земельного участка;

- «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона. Каждая последующая цена  назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены  называется номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом  аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размера арендной платы предмета аукциона, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

       5.6. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. (Приложение 1). При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

    5.7. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

     5.8.  В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом    размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

      5.9. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5.10. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

5.11. Размер арендной платы, предложенной победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

5.12. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором аукциона представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись.

 5.13. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой передается победителю аукциона.

 5.14. Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона  публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

 5.15. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями. 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

 

ДОГОВОР № ________

аренды земельного участка

 

г. Княгинино   

                                                                                            _____________           

          Муниципальное образование Княгининский муниципальный район Нижегородской области (Устав Княгининского муниципального района Нижегородской области, зарегистрирован Главным управлением Минюста России по ПФО 18.08.2016 за № ru 525220002016001), в лице главы местного самоуправления Княгининского муниципального района Нижегородской области _____________________, действующего на основании Устава (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002года, серия 52 номер 000766279, за основным государственным регистрационным номером  1025200937882  дата внесения записи  04 ноября 2002г. межрайонной инспекцией МНС России № 10 по Нижегородской области, ИНН 5217001111, КПП 521701001), именуемый в дальнейшем  «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны  и

 

__________________________________________________________________

 именуемый  в  дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и вместе именуемые  «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор  о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. На основании  ___________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок 

площадью -  ______________,

категория земель -  _____________________,

местоположение земельного участка: _______________________,

кадастровый номер  ___________________________.

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором  (Приложение № 1).

1.3. Участок предоставлен и используется с установленным видом разрешенного использования: ___________________________________________.

 

2. Срок договора

2.1. Договор заключен на срок с____________по___________________.

2.2. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель,  требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке, по договору.

Отказ от исполнения договора допускается при направлении арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием соблюдения договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном отказе от исполнения договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через уведомление Арендатора.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый участок, в объекты капитального строительства  и временные объекты, расположенные на нем, для  контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения  убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а так же по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ  обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи (Приложение № 2)

3.2.3. Не вмешиваться в  хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам  Российской Федерации и Нижегородской области

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении № 3 к настоящему договору.

3.3.АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее , чем за 1( один) месяц уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов недвижимости, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема- передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента фактической передачи по акту приема-передачи земельного участка.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2.  Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов,  землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями  эксплуатационных  служб условий эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9.Направлять Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического, почтового (фактического) адреса, банковских реквизитов,

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора,

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий,

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам,

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б»,   являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г», «д» - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения.  При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.

3.4.12. Заключать  договоры  по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.14. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства. 

4. Порядок расчетов 

4.1. Годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 2 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.4. Не использование Участка  Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.        

                                                      

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой  ставки  рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9. Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы. 

6. Расторжение  Договора

6.1. Расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор, может быть,  досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя  Договор может быть досрочно в случаях:

• задолженности по арендной плате за 2 месяца и более,
• нарушения земельного законодательства,
• нарушения условий Договора,
• в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего использования обязательств,
• принятия решения уполномоченным органом об изъятии  земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора, споры рассматриваются в судебном порядке. 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по экземпляру хранится у Сторон  и один экземпляр передается в Межмуниципальный Княгининский отдел Управления        Федеральной       службы       государственной     регистрации, кадастра    и     картографии     по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств   сторон по настоящему договору.

8.3. Неотъемлемой частью Договора являются Приложения № 1,2.

8.4. В случаях,  не предусмотренных настоящим договорам, стороны руководствуются законодательством РФ. 

9. Приложения к настоящему договору

9.1.  Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

        9.2. Приложение № 2 - Расчет арендной платы.

 

9. Адреса, реквизиты и подписи сторон: 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к извещению о проведении аукциона

 

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок

г.Княгинино                                                                    «_____» ___________2022г.

(ФИО, адрес места жительства)

______________________________________________________________________,

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу:________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 25 апреля 2022 года администрацией Княгининского муниципального района Нижегородской области.

1. Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов) :

______________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ______________________________________________________________________

Контактный телефон:  ________________

 

Руководитель (должность) __________________________ /                                                   

Банковские реквизиты для возврата задатка________________________

 

_______________________                _______________________

                (подпись)                                              (ФИО)

                  М.П.                                                                                         

Заявка принята   «___»___________2022 г.  в  ________     часов  __________     минут секретарь комиссии: ____________/

____________________________________________________________________________________

 Отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области доводит до сведения граждан о планируемом предоставлении в аренду земельного участка площадью 250 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0090009:775, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Покров, ул. Новая, 10 метров на северо-восток от д. 11, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

 В течение 30 дней со дня опубликования статьи отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района (Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45, каб. 3) в рабочие дни с 8 до 12 часов, с 13 до 17 часов, тел. 8831(66) 4-19-37 принимает все предложения, замечания и заявления заинтересованных лиц

 _______________________________________________________________________________

ПРОТОКОЛ

РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ИЗВЕЩЕНИЮ № 021121/10531926/01

 

г.Княгинино

Нижегородская область                                                                                           10 декабря 2021 года

 

На заседании комиссии по рассмотрению заявок претендентов на аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка присутствовали: Кривдина Ирина Александровна (председатель комиссии), Благушина Евгения Александровна (заместитель председателя комиссии), Разживина Любовь Сергеевна (секретарь комиссии), Терентьева Ирина Леонидовна, Фролова Наталья Анатольевна,  Жуков Сергей Вячеславович.

Отсутствовали: Колобова Алевтина Николаевна.

Всего на заседании присутствовало 6 членов комиссии, что составило 86 % от общего количества членов комиссии. Кворум имеется, заседание правомочно.

Лот 1

Наименование предмета: Земельный участок, площадью 421002 кв.м, с кадастровым номером 52:30:0050018:227, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, 320 метров на северо-запад от д. Бажулино, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

До окончания срока подачи заявок на аукцион было представлено: 3 заявки.

На процедуру рассмотрения были представлены следующие заявки:

Регистрационный номер заявки № 01, время и дата поступления: 13-42 от 18.11.2021 (задаток внесен 18.11.2021).

 

Наименование юридического (физического)  лица		Примечание
ИП Иванов Всеволод Владимирович	ИНН 526109761346 ОГРНИП 321527500098851	Представлен полный пакет документов

Регистрационный номер заявки № 02, время и дата поступления: 16-26 от 18.11.2021 (задаток внесен 18.11.2021).

 

Наименование юридического (физического)  лица		Примечание
ООО «Агропредприятие Княгининское»	ИНН 5217003863 ОГРН 1045206491330	Представлен полный пакет документов

Регистрационный номер заявки № 03, время и дата поступления: 16-40 от 18.11.2021 (задаток внесен 18.11.2021).

 

Наименование юридического (физического)  лица		Примечание
ООО «КМ Агро»	ИНН 5217003856 ОГРН 1045206491340	Представлен полный пакет документов

 

Комиссия рассмотрела заявки на аукцион по продаже права заключения договора аренды на земельный участок в порядке очередности их поступления.

Комиссия рассмотрела заявку № 01 (ИП Иванов Всеволод Владимирович) и приняла решение:
Член комиссии	Решение члена комиссии
	Допустить к участию	Отказать в допуске	Обоснование отказа
Кривдина И. А.	Допустить
Разживина Л.С.	Допустить
Терентьева И.Л.	Допустить
Жуков С.В.	Допустить
Благушина Е.А.	Допустить
Решение комиссии: допустить к  участию.

 

Комиссия рассмотрела заявку № 02 (ООО «Агропредприятие Княгининское») и приняла решение:
Член комиссии	Решение члена комиссии
	Допустить к участию	Отказать в допуске	Обоснование отказа
Кривдина И. А.	Допустить
Разживина Л.С.	Допустить
Терентьева И.Л.	Допустить
Жуков С.В.	Допустить
Благушина Е.А.	Допустить
Решение комиссии: допустить к  участию.

 

Комиссия рассмотрела заявку № 03 (ООО «КМ Агро») и приняла решение:
Член комиссии	Решение члена комиссии
	Допустить к участию	Отказать в допуске	Обоснование отказа
Кривдина И. А.	Допустить
Разживина Л.С.	Допустить
Терентьева И.Л.	Допустить
Жуков С.В.	Допустить
Благушина Е.А.	Допустить
Решение комиссии: допустить к  участию.

 

Итого допущено к участию по лоту 1 и признаны участниками аукциона, по продаже права заключения договора аренды земельного участка, 3 претендента:

1. ИП Иванов Всеволод Владимирович;
2. ООО «Агропредприятие Княгининское»;
3. ООО «КМ Агро».

 

Лот 2

Наименование предмета: Земельный участок, площадью 579382 кв.м, с кадастровым номером 52:30:0050018:228, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, 290 метров на северо-запад от д. Бажулино, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

До окончания срока подачи заявок на аукцион было представлено: 3 заявки.

На процедуру рассмотрения были представлены следующие заявки:

Регистрационный номер заявки № 01, время и дата поступления: 13-44 от 18.11.2021 (задаток внесен 18.11.2021).

 

Наименование юридического (физического)  лица		Примечание
ИП Иванов Всеволод Владимирович	ИНН 526109761346 ОГРНИП 321527500098851	Представлен полный пакет документов

 

Регистрационный номер заявки № 02, время и дата поступления: 16-32 от 18.11.2021 (задаток внесен 18.11.2021).

 

Наименование юридического (физического)  лица		Примечание
ООО «Агропредприятие Княгининское»	ИНН 5217003863 ОГРН 1045206491330	Представлен полный пакет документов

Регистрационный номер заявки № 03, время и дата поступления: 16-38 от 18.11.2021 (задаток внесен 18.11.2021).

Наименование юридического (физического)  лица		Примечание
ООО «КМ Агро»	ИНН 5217003856 ОГРН 1045206491340	Представлен полный пакет документов

Комиссия рассмотрела заявки на аукцион по продаже права заключения договора аренды на земельный участок в порядке очередности их поступления.

Комиссия рассмотрела заявку № 01 (ИП Иванов Всеволод Владимирович) и приняла решение:
Член комиссии	Решение члена комиссии
	Допустить к участию	Отказать в допуске	Обоснование отказа
Кривдина И. А.	Допустить
Разживина Л.С.	Допустить
Терентьева И.Л.	Допустить
Жуков С.В.	Допустить
Благушина Е.А.	Допустить
Решение комиссии: допустить к  участию.

 

Комиссия рассмотрела заявку № 02 (ООО «Агропредприятие Княгининское») и приняла решение:
Член комиссии	Решение члена комиссии
	Допустить к участию	Отказать в допуске	Обоснование отказа
Кривдина И. А.	Допустить
Разживина Л.С.	Допустить
Терентьева И.Л.	Допустить
Жуков С.В.	Допустить
Благушина Е.А.	Допустить
Решение комиссии: допустить к  участию.
Комиссия рассмотрела заявку № 03 (ООО «КМ Агро») и приняла решение:
Член комиссии	Решение члена комиссии
	Допустить к участию	Отказать в допуске	Обоснование отказа
Кривдина И. А.	Допустить
Разживина Л.С.	Допустить
Терентьева И.Л.	Допустить
Жуков С.В.	Допустить
Благушина Е.А.	Допустить
Решение комиссии: допустить к  участию.

Итого допущено к участию по лоту 2 и признаны участниками аукциона, по продаже права заключения договора аренды земельного участка, 3 претендента:

1. ИП Иванов Всеволод Владимирович;
2. ООО «Агропредприятие Княгининское»;
3. ООО «КМ Агро».

 

Лот 3

Наименование предмета: Земельный участок, площадью 702796 кв.м, с кадастровым номером 52:30:0050018:229, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, 520 метров на запад от д. Бажулино, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

До окончания срока подачи заявок на аукцион было представлено: 3 заявки.

На процедуру рассмотрения были представлены следующие заявки:

Регистрационный номер заявки № 01, время и дата поступления: 13-45 от 18.11.2021 (задаток внесен 18.11.2021).

Наименование юридического (физического)  лица		Примечание
ИП Иванов Всеволод Владимирович	ИНН 526109761346 ОГРНИП 321527500098851	Представлен полный пакет документов

Регистрационный номер заявки № 02, время и дата поступления: 16-30 от 18.11.2021 (задаток внесен 18.11.2021).

 

Наименование юридического (физического)  лица		Примечание
ООО «Агропредприятие Княгининское»	ИНН 5217003863 ОГРН 1045206491330	Представлен полный пакет документов

 

Регистрационный номер заявки № 03, время и дата поступления: 16-45 от 18.11.2021 (задаток внесен 18.11.2021).

Наименование юридического (физического)  лица		Примечание
ООО «КМ Агро»	ИНН 5217003856 ОГРН 1045206491340	Представлен полный пакет документов

 

Комиссия рассмотрела заявки на аукцион по продаже права заключения договора аренды на земельный участок в порядке очередности их поступления.

 

Комиссия рассмотрела заявку № 01 (ИП Иванов Всеволод Владимирович) и приняла решение:
Член комиссии	Решение члена комиссии
	Допустить к участию	Отказать в допуске	Обоснование отказа
Кривдина И. А.	Допустить
Разживина Л.С.	Допустить
Терентьева И.Л.	Допустить
Жуков С.В.	Допустить
Благушина Е.А.	Допустить
Решение комиссии: допустить к  участию.

 

Комиссия рассмотрела заявку № 02 (ООО «Агропредприятие Княгининское») и приняла решение:
Член комиссии	Решение члена комиссии
	Допустить к участию	Отказать в допуске	Обоснование отказа
Кривдина И. А.	Допустить
Разживина Л.С.	Допустить
Терентьева И.Л.	Допустить
Жуков С.В.	Допустить
Благушина Е.А.	Допустить
Решение комиссии: допустить к  участию.

 

Комиссия рассмотрела заявку № 03 (ООО «КМ Агро») и приняла решение:
Член комиссии	Решение члена комиссии
	Допустить к участию	Отказать в допуске	Обоснование отказа
Кривдина И. А.	Допустить
Разживина Л.С.	Допустить
Терентьева И.Л.	Допустить
Жуков С.В.	Допустить
Благушина Е.А.	Допустить
Решение комиссии: допустить к  участию.

 

Итого допущено к участию по лоту 3 и признаны участниками аукциона, по продаже права заключения договора аренды земельного участка, 3 претендента:

1. ИП Иванов Всеволод Владимирович;
2. ООО «Агропредприятие Княгининское»;
3. ООО «КМ Агро».

 

Подписи членов комиссии:                                                       

 

Кривдинна И. А.	___________________
Благушина Е.А.	___________________
Терентьева И.Л.	___________________
Жуков С.В.	___________________
Фролова Н. А.	___________________
Разживина Л. С.	___________________

 _________________________________________________________________________________

 Отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области доводит до сведения граждан о планируемом предоставлении в аренду земельного участка площадью 34403 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0070001:43, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. № 46 «А». Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Княгининский район, с. Спешнево, пер. Верхний, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства».

 В течение 30 дней со дня опубликования статьи отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района (Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45, каб. 3) в рабочие дни с 8 до 12 часов, с 13 до 17 часов, тел. 8831(66) 4-19-37 принимает все предложения, замечания и заявления заинтересованных лиц

_________________________________________________________________________________

Отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области доводит до сведения граждан о планируемом предоставлении в аренду земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0040004:1306, расположенный по адресу: Нижегородская  область,  Княгининский  район, п. Возрождение, ул. Октябрьская, 127 метров на восток от д.№ 1, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

В течение 30 дней со дня опубликования статьи отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района (Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45, каб. 3) в рабочие дни с 8 до 12 часов, с 13 до 17 часов, тел. 8831(66) 4-19-37 принимает все предложения, замечания и заявления заинтересованных лиц

_________________________________________________________________________________

Отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области доводит до сведения граждан о планируемом предоставлении в аренду земельного участка площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0020006:600, расположенный по адресу: Нижегородская  область,  Княгининский  район, д. Драчиха, ул. Новая, 10 метров на восток от д. 5, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

В течение 30 дней со дня опубликования статьи отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района (Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45, каб. 3) в рабочие дни с 8 до 12 часов, с 13 до 17 часов, тел. 8831(66) 4-19-37 принимает все предложения, замечания и заявления заинтересованных лиц

_________________________________________________________________________________

 Отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области доводит до сведения граждан о планируемом предоставлении в аренду земельного участка площадью 1312 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0090009:511, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Покров, ул. Полевая, земельный участок 14/12, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

 В течение 30 дней со дня опубликования статьи отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района (Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45, каб. 3) в рабочие дни с 8 до 12 часов, с 13 до 17 часов, тел. 8831(66) 4-19-37 принимает все предложения, замечания и заявления заинтересованных лиц

_________________________________________________________________________________

 Отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области доводит до сведения граждан о планируемом предоставлении в аренду земельного участка площадью 13565 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0050011:295, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г. Княгинино, ул. Производственная, 9 метров на юго-восток от д. № 40 А, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства».

 В течение 30 дней со дня опубликования статьи отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района (Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45, каб. 3) в рабочие дни с 8 до 12 часов, с 13 до 17 часов, тел. 8831(66) 4-19-37 принимает все предложения, замечания и заявления заинтересованных лиц

_________________________________________________________________________________

 Отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области доводит до сведения граждан о планируемом предоставлении в аренду земельного участка площадью 525 кв.м, с кадастровым номером: 52:30:0080004:1500 (земли населенных пунктов), расположенного по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Урга, ул. Школьная, 65 метров на северо-запад от д. № 5 А, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

 В течение 30 дней со дня опубликования статьи отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района (Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45, каб. 3) в рабочие дни с 8 до 12 часов, с 13 до 17 часов, тел. 8831(66) 4-19-37 принимает все предложения, замечания и заявления заинтересованных лиц

_________________________________________________________________________________

Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона

 

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок

г.Княгинино                                                                  «_____» ___________2021г.

(ФИО, адрес места жительства)

______________________________________________________________________,

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок (лот № 2), расположенный

по  адресу:____________________________________________________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 13 декабря 2021 года администрацией Княгининского муниципального района Нижегородской области.

Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов):_________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ______________________________________________________________________

Контактный телефон: ______________________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                                    

Банковские реквизиты для возврата задатка_______________________________________________________________

_______________________                _______________________

                (подпись)                                              (ФИО)

                  М.П.                                                                                        

Заявка принята   «___»____________2021  в  ________     часов  ___________     минут секретарь комиссии: ____________/

 

Приложение № 3

к извещению о проведении аукциона

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок

г.Княгинино                                                                  «_____» ___________2021г.

(ФИО, адрес места жительства)

______________________________________________________________________,

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок (лот № 3), расположенный по  адресу:___

___________________________________________

______________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 13 декабря 2021 года администрацией Княгининского муниципального района Нижегородской области.

Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

          К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов):__________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ______________________________________________________________________

Контактный телефон: ______________________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                                   

Банковские реквизиты для возврата задатка___________________________________

_______________________                _______________________

                (подпись)                                              (ФИО)

                  М.П.                                                                                        

Заявка принята   «___»____________2021   в  ________     часов  _________минут секретарь комиссии: ____________/

 

 Аукционная документация Скачать/Посмотреть

_______________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________

 

Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка   

 

1. Организация аукциона

 

1.1. Организатором аукциона является администрация Княгининского муниципального района Нижегородская области от имени которой уполномочен действовать  отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области (далее – Организатор аукциона).

1.2. Сведения об Организаторе аукциона:

место нахождения: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;

почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы,                д.45;

адрес электронной почты: opozio@yandex.ru, roumzi.knyaginino@yandex.ru;

контактные телефоны: 88316641189; 88316641937.

официальный сайт Организатора аукциона: admknyaginino.ru.

1.3. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации    Белкинского сельсовета Княгининского муниципального района Нижегородской области от 09.04.2021 № 36 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка». 

 1.4.  Информация о проведении аукциона подлежит опубликованию в газете «Победа», на сайтах official@adm.kng.nnov.ru, torgi.gov.ru.

1.5. После размещения на сайтах official@adm.kng.nnov.ru , torgi.gov.ru информации о проведении аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45. каб. 3, в рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов. 

1.6. Заявку  и документы на участие в аукционе принимаются с 19 апреля  2021 года по 21 мая 2021 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона.

1.7. Дата и время проведения аукциона:

27 мая 2021 года в 9⁰⁰ часов.

1.8. Место проведения аукциона:

Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45. зал заседаний,          1 этаж.

2. Предмет аукциона

2.1. Информация об объекте:

Земельный участок, площадью 99200 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0050002:1, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Княгининский район, тер 0,4 км юго-западнее д. Оселок  из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

2.2. Вид предоставляемого права: аренда 5 лет.

2.3. Начальный ежегодный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке №2-21 от 05.02.2021 года и составляет:

 – 14000 (Четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона.

2.5. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 % от начального ежегодного размера арендной платы предмета аукциона.

2.6.   С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок  на участие  в  аукционе  лицо,  желающее  участвовать  в  аукционе,  вправе  по  письменному запросу  осмотреть  земельный  участок  в  присутствии  уполномоченного представителя Организатора торгов (контактного лица), ответственного за осмотр земельного участка.

Время осмотра:  осмотр может быть проведен  в период с  19  апреля  2021  года по  21 мая 2021  года в рабочие дни с 08:00 до 17:00 время местное (перерыв на обед с 12:00 до 13:00).

 Запрос об осмотре земельного участка должен содержать следующие данные:

-  Ф.И.О.  (физического  лица,  индивидуального  предпринимателя,  генерального директора организации или их представителей);

- наименование организации (для юридического лица);

- дату аукциона;

- адрес земельного участка;

- площадь земельного участка;

- действующие контактные телефоны заявителя.

Письменный  запрос  об  осмотре  земельного  участка  необходимо  направить Организатору аукциона не менее чем за 48 часов до осмотра.

В  течение  1  (одного)  рабочего  дня  с  даты  получения  письменного  запроса уполномоченным  представителем  (контактным  лицом)  Организатор  аукциона  уведомляет заявителя о дате и времени осмотра земельного участка.

 

3. Форма заявки

 

3.1. Заявку  и документы на участие в аукционе принимаются с 19 апреля  2021 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Последний день приема заявок и документов 21 мая 2021 года до 17⁰⁰ часов.   

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

3.2. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором аукциона рассматривается оплата задатка за участие в аукционе в сумме 20% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона. Соглашение о задатке оформляется в письменной форме.

Оплата задатков по следующим реквизитам:

Финансовое управление администрации Княгининского муниципального района (Администрация Княгининского муниципального района л/с 403002001002)

ИНН 5217001111, КПП 521701001,  рас/счет 03232643226330003200         Волго-Вятское ГУ БАНКА РОССИИ// УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород

кор.счет 40102810745370000024 БИК 012202102, ОКТМО 22633101, код дохода 0000000000000000000.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее             21 мая 2021 года. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

         3.3. Задаток возвращается Задаткодателю в соответствии в следующих случаях и в сроки:

- если Задаткодатель не признан победителем аукциона, в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

- если Задаткодатель отзывает свою Заявку до признания его участником аукциона,  в течение 3 рабочих дней с момента поступления Задаткополучателю уведомления об отзыве Заявки.

-  если Задаткодатель не признан участником аукциона, в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола рассмотрения  Заявок.

3.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

 

4. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок  и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

4.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

4.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

4.4. Если документы  оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор аукциона не принимает к регистрации такой пакет документов.

4.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение 3 рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

5.  Порядок проведения аукциона

 

5.1. Порядок проведения аукциона регулируется ст. 39.12 Земельного кодекса Р.Ф.

5.2. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

5.3. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.

5.4. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

5.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и  каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии  с этим размером арендной платы земельного участка;

- «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона. Каждая последующая цена  назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены  называется номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом  аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размера арендной платы предмета аукциона, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

       5.6. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

    5.7. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

     5.8.  В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом    размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

      5.9. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5.10. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

5.11. Размер арендной платы, предложенной победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

5.12. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором аукциона представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись.

 5.13. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой передается победителю аукциона.

 5.14. Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона  публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

 5.15. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями.

 

6. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

ДОГОВОР № ________

аренды земельного участка

 

г. Княгинино   

                                                                                            _____________           

Муниципальное образование  Белкинский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области (Устав Белкинского сельсовета Княгининского района Нижегородской области зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Нижегородской области 02.09.2016 г. № ru525223122016001), от имени которого действует Администрация Белкинского сельсовета Княгининского муниципального района Нижегородской области (адрес:606340 Нижегородская область Княгининский район село Белка ул. Молодежная дом 8, ИНН/КПП 5217001538/521701001, ОГРН 1105222000036), в лице ____________________________________________________, действующей на основании Устава, распоряжения администрации Белкинского сельсовета Княгининского муниципального  района _____________________,, именуемый в дальнейшем  «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны  и

 

__________________________________________________________________

 именуемый  в  дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и вместе именуемые  «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор  о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. На основании  ___________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок 

площадью -  ______________,

категория земель -  _____________________,

местоположение земельного участка: _______________________,

кадастровый номер  ___________________________.

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором  (Приложение № 1).

1.3. Участок предоставлен и используется с установленным видом разрешенного использования: ___________________________________________.

 

2. Срок договора

2.1. Договор заключен на срок с____________по___________________.

2.2. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель,  требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке, по договору.

Отказ от исполнения договора допускается при направлении арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием соблюдения договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном отказе от исполнения договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через уведомление Арендатора.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый участок, в объекты капитального строительства  и временные объекты, расположенные на нем, для  контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения  убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а так же по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ  обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи (Приложение № 2)

3.2.3. Не вмешиваться в  хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам  Российской Федерации и Нижегородской области

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении № 3 к настоящему договору.

3.3.АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее , чем за 1( один) месяц уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов недвижимости, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема- передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента фактической передачи по акту приема-передачи земельного участка.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2.  Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов,  землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями  эксплуатационных  служб условий эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9.Направлять Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического, почтового (фактического) адреса, банковских реквизитов,

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора,

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий,

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам,

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б»,   являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г», «д» - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения.  При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов, объектов капитального строительства, расположенных на Участке, своевременно производить их ремонт.

3.4.12. Заключать  договоры  по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.14. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. Порядок расчетов

 

4.1. Годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.4. Не использование Участка  Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.            

                                                      

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой  ставки  рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9. Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

 

6. Расторжение  Договора

6.1. Расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор, может быть,  досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя  Договор может быть досрочно в случаях:

• задолженности по арендной плате за 2 месяца и более,
• нарушения земельного законодательства,
• нарушения условий Договора,
• в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего использования обязательств,
• принятия решения уполномоченным органом об изъятии  земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора, споры рассматриваются в судебном порядке.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по экземпляру хранится у Сторон  и один экземпляр передается в Межмуниципальный Княгининский отдел Управления        Федеральной       службы       государственной     регистрации, кадастра    и     картографии     по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств   сторон по настоящему договору.

8.3. Неотъемлемой частью Договора являются Приложения № 1,2,3.

8.4. В случаях,  не предусмотренных настоящим договорам, стороны руководствуются законодательством РФ.

 

9. Приложения к настоящему договору

9.1.  Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

        9.2.  Приложение № 2 - Расчет арендной платы.

9. Адреса, реквизиты и подписи сторон:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к извещению о проведении аукциона

 

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок

г.Княгинино                                                                    «_____» ___________2021г.

(ФИО, адрес места жительства)

______________________________________________________________________,

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок, расположенного по адресу:

______________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 27 мая 2021 года администрацией Княгининского муниципального района Нижегородской области.

1. Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов) :

______________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ______________________________________________________________________

Контактный телефон:  ________________

 

Руководитель (должность) __________________________ /                                                   

 

_______________________                _______________________

                (подпись)                                              (ФИО)

                  М.П.                                                                                         

Заявка принята   «___»___________2021 г.  в  ________     часов  __________     минут секретарь комиссии: ____________/

 Аукционная документация Скачать/Посмотреть

_____________________________________________________________________________________

Извещение о проведении аукциона по продаже права

на заключение договора аренды земельного участка   

 

1. Организация аукциона

 

1.1. Организатором аукциона является администрация Княгининского муниципального района Нижегородская области от имени которой уполномочен действовать  отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области (далее – Организатор аукциона).

1.2. Сведения об Организаторе аукциона:

место нахождения: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;

почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы,                д.45;

адрес электронной почты: opozio@yandex.ru, roumzi.knyaginino@yandex.ru;

контактные телефоны: 88316641189; 88316641937.

официальный сайт Организатора аукциона: admknyaginino.ru.

1.3. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации    Княгининского муниципального района Нижегородской области от 08.04.2021 № 297 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка». 

 1.4.  Информация о проведении аукциона подлежит опубликованию в газете «Победа», на сайтах official@adm.kng.nnov.ru, torgi.gov.ru.

1.5. После размещения на сайтах official@adm.kng.nnov.ru , torgi.gov.ru информации о проведении аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45. каб. 3, в рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов. 

1.6. Заявку  и документы на участие в аукционе принимаются с 19 апреля  2021 года по 21 мая 2021 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона.

1.7. Дата и время проведения аукциона:

26 мая 2021 года в 9⁰⁰ часов.

1.8. Место проведения аукциона:

Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45. зал заседаний,          1 этаж.

2. Предмет аукциона

2.1. Информация об объекте:

Земельный участок, площадью 14625 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0050020:62, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.№18 по ул. Полевая в с. Белка. Участок находится примерно в 247 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Княгининский район,  из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство.

2.2. Вид предоставляемого права: аренда 5 лет.

2.3. Начальный ежегодный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке №167-20 от 07.12.2020 года и составляет:

 – 2300 (Две тысячи триста) рублей 00 копеек;

2.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона.

2.5. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 % от начального ежегодного размера арендной платы предмета аукциона.

2.6.   С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок  на участие  в  аукционе  лицо,  желающее  участвовать  в  аукционе,  вправе  по  письменному запросу  осмотреть  земельный  участок  в  присутствии  уполномоченного представителя Организатора торгов (контактного лица), ответственного за осмотр земельного участка.

Время осмотра:  осмотр может быть проведен  в период с  19  апреля  2021  года по  21 мая 2021  года в рабочие дни с 08:00 до 17:00 время местное (перерыв на обед с 12:00 до 13:00).

 Запрос об осмотре земельного участка должен содержать следующие данные:

-  Ф.И.О.  (физического  лица,  индивидуального  предпринимателя,  генерального директора организации или их представителей);

- наименование организации (для юридического лица);

- дату аукциона;

- адрес земельного участка;

- площадь земельного участка;

- действующие контактные телефоны заявителя.

Письменный  запрос  об  осмотре  земельного  участка  необходимо  направить Организатору аукциона не менее чем за 48 часов до осмотра.

В  течение  1  (одного)  рабочего  дня  с  даты  получения  письменного  запроса уполномоченным  представителем  (контактным  лицом)  Организатор  аукциона  уведомляет заявителя о дате и времени осмотра земельного участка.

 

3. Форма заявки

 

3.1. Заявку  и документы на участие в аукционе принимаются с 19 апреля  2021 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Последний день приема заявок и документов 21 мая 2021 года до 17⁰⁰ часов.   

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

3.2. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором аукциона рассматривается оплата задатка за участие в аукционе в сумме 20% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона. Соглашение о задатке оформляется в письменной форме.

Оплата задатков по следующим реквизитам:

Финансовое управление администрации Княгининского муниципального района (Администрация Княгининского муниципального района л/с 403002001002)

ИНН 5217001111, КПП 521701001,  рас/счет 03232643226330003200         Волго-Вятское ГУ БАНКА РОССИИ// УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород

кор.счет 40102810745370000024 БИК 012202102, ОКТМО 22633101, код дохода 0000000000000000000.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее             21 мая 2021 года. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

         3.3. Задаток возвращается Задаткодателю в соответствии в следующих случаях и в сроки:

- если Задаткодатель не признан победителем аукциона, в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

- если Задаткодатель отзывает свою Заявку до признания его участником аукциона,  в течение 3 рабочих дней с момента поступления Задаткополучателю уведомления об отзыве Заявки.

-  если Задаткодатель не признан участником аукциона, в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола рассмотрения  Заявок.

3.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

 

4. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок  и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

4.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

4.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

4.4. Если документы  оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор аукциона не принимает к регистрации такой пакет документов.

4.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение 3 рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

5.  Порядок проведения аукциона

 

5.1. Порядок проведения аукциона регулируется ст. 39.12 Земельного кодекса Р.Ф.

5.2. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

5.3. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.

5.4. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

5.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и  каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии  с этим размером арендной платы земельного участка;

- «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона. Каждая последующая цена  назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены  называется номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом  аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размера арендной платы предмета аукциона, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

       5.6. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

    5.7. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

     5.8.  В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом    размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

      5.9. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5.10. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

5.11. Размер арендной платы, предложенной победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

5.12. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором аукциона представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись.

 5.13. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой передается победителю аукциона.

 5.14. Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона  публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

 5.15. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями.

 

6. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

ДОГОВОР № ________

аренды земельного участка

 

г. Княгинино   

                                                                                            _____________           

          Муниципальное образование Княгининский муниципальный район Нижегородской области (Устав Княгининского муниципального района Нижегородской области, зарегистрирован Главным управлением Минюста России по ПФО 18.08.2016 за № ru 525220002016001), в лице главы местного самоуправления Княгининского муниципального района Нижегородской области _____________________, действующего на основании Устава (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002года, серия 52 номер 000766279, за основным государственным регистрационным номером  1025200937882  дата внесения записи  04 ноября 2002г. межрайонной инспекцией МНС России № 10 по Нижегородской области, ИНН 5217001111, КПП 521701001), именуемый в дальнейшем  «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны  и

 

__________________________________________________________________

 именуемый  в  дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и вместе именуемые  «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор  о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. На основании  ___________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок 

площадью -  ______________,

категория земель -  _____________________,

местоположение земельного участка: _______________________,

кадастровый номер  ___________________________.

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором  (Приложение № 1).

1.3. Участок предоставлен и используется с установленным видом разрешенного использования: ___________________________________________.

 

2. Срок договора

2.1. Договор заключен на срок с____________по___________________.

2.2. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель,  требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке, по договору.

Отказ от исполнения договора допускается при направлении арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием соблюдения договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном отказе от исполнения договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через уведомление Арендатора.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый участок, в объекты капитального строительства  и временные объекты, расположенные на нем, для  контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения  убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а так же по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ  обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи (Приложение № 2)

3.2.3. Не вмешиваться в  хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам  Российской Федерации и Нижегородской области

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении № 3 к настоящему договору.

3.3.АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее , чем за 1( один) месяц уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов недвижимости, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема- передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента фактической передачи по акту приема-передачи земельного участка.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2.  Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов,  землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями  эксплуатационных  служб условий эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9.Направлять Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического, почтового (фактического) адреса, банковских реквизитов,

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора,

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий,

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам,

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б»,   являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г», «д» - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения.  При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов, объектов капитального строительства, расположенных на Участке, своевременно производить их ремонт.

3.4.12. Заключать  договоры  по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.14. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. Порядок расчетов

 

4.1. Годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 2 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.4. Не использование Участка  Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.            

                                                      

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой  ставки  рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9. Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

 

6. Расторжение  Договора

6.1. Расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор, может быть,  досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя  Договор может быть досрочно в случаях:

• задолженности по арендной плате за 2 месяца и более,
• нарушения земельного законодательства,
• нарушения условий Договора,
• в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего использования обязательств,
• принятия решения уполномоченным органом об изъятии  земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора, споры рассматриваются в судебном порядке.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по экземпляру хранится у Сторон  и один экземпляр передается в Межмуниципальный Княгининский отдел Управления        Федеральной       службы       государственной     регистрации, кадастра    и     картографии     по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств   сторон по настоящему договору.

8.3. Неотъемлемой частью Договора являются Приложения № 1,2.

8.4. В случаях,  не предусмотренных настоящим договорам, стороны руководствуются законодательством РФ.

 

9. Приложения к настоящему договору

9.1.  Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

        9.2. Приложение № 2 - Расчет арендной платы.

 

9. Адреса, реквизиты и подписи сторон:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к извещению о проведении аукциона

 

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок

г.Княгинино                                                                    «_____» ___________2021г.

(ФИО, адрес места жительства)

______________________________________________________________________,

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок, расположенного по адресу:

______________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 26 мая 2021 года администрацией Княгининского муниципального района Нижегородской области.

1. Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов) :

______________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ______________________________________________________________________

Контактный телефон:  ________________

 

Руководитель (должность) __________________________ /                                                   

 

_______________________                _______________________

                (подпись)                                              (ФИО)

                  М.П.                                                                                         

Заявка принята   «___»___________2021 г.  в  ________     часов  __________     минут секретарь комиссии: ____________/

 Аукционная документация Скачать/Посмотреть

________________________________________________________________________________

Извещение о проведении аукциона по продаже

права на заключение договора аренды земельного участка   

 

1. Организация аукциона

 

1.1. Организатором аукциона является администрация Княгининского муниципального района Нижегородская области от имени которой уполномочен действовать  отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области (далее – Организатор аукциона).

1.2. Сведения об Организаторе аукциона:

место нахождения: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;

почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы,                д.45;

адрес электронной почты: opozio@yandex.ru, roumzi.knyaginino@yandex.ru;

контактные телефоны: 88316641189; 88316641937.

официальный сайт Организатора аукциона: admknyaginino.ru.

1.3. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации    Соловьевского сельсовета Княгининского муниципального района Нижегородской области от 10.08.2020 № 64 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка». 

 1.4.  Информация о проведении аукциона подлежит опубликованию в газете «Победа», на сайтах www.government-nnov.ru, official@adm.kng.nnov.ru, torgi.gov.ru.

1.5. После размещения на сайтах www.government-nnov.ru, official@adm.kng.nnov.ru , torgi.gov.ru информации о проведении аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45. каб. 3, в рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов. 

1.6. Заявку  и документы на участие в аукционе принимаются с 17 августа  2020 года по 21 сентября 2020 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона.

1.7. Дата и время проведения аукциона:

29 сентября 2020 года в 10⁰⁰ часов.

1.8. Место проведения аукциона:

Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45. зал заседаний,          1 этаж.

1.9. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона 22 сентября 2020 года в 10⁰⁰ часов.

 

2. Предмет аукциона

2.1. Информация об объекте:

Земельный участок, площадью 299000 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0070009:59, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, 980 метров по направлению на юго-восток от н.п. Большая Андреевка, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:   сельскохозяйственное использование.

2.2. Вид предоставляемого права: аренда 5 лет.

2.3. Начальный ежегодный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке №23-20 от 19.02.2020 года и составляет:

 – 29900 (Двадцать девять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек;

2.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона.

2.5. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 % от начального ежегодного размера арендной платы предмета аукциона.

2.6.   С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок  на участие  в  аукционе  лицо,  желающее  участвовать  в  аукционе,  вправе  по  письменному запросу  осмотреть  земельный  участок  в  присутствии  уполномоченного представителя Организатора торгов (контактного лица), ответственного за осмотр земельного участка.

Время осмотра:  осмотр может быть проведен  в период с  17  августа  2020  года по  21 сентября 2020  года в рабочие дни с 08:00 до 17:00 время местное (перерыв на обед с 12:00 до 13:00).

 Запрос об осмотре земельного участка должен содержать следующие данные:

-  Ф.И.О.  (физического  лица,  индивидуального  предпринимателя,  генерального директора организации или их представителей);

- наименование организации (для юридического лица);

- дату аукциона;

- адрес земельного участка;

- площадь земельного участка;

- действующие контактные телефоны заявителя.

Письменный  запрос  об  осмотре  земельного  участка  необходимо  направить Организатору аукциона не менее чем за 48 часов до осмотра.

В  течение  1  (одного)  рабочего  дня  с  даты  получения  письменного  запроса уполномоченным  представителем  (контактным  лицом)  Организатор  аукциона  уведомляет заявителя о дате и времени осмотра земельного участка.

 

3. Форма заявки

 

3.1. Заявку  и документы на участие в аукционе принимаются с 17 августа  2020 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Последний день приема заявок и документов 21 сентября 2020 года до 17⁰⁰ часов.   

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

3.2. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором аукциона рассматривается оплата задатка за участие в аукционе в сумме 20% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона. Соглашение о задатке оформляется в письменной форме.

Оплата задатков по следующим реквизитам:

Финансовое управление администрации Княгининского муниципального района (Администрация Княгининского муниципального района л/с 403002001002)

ИНН 5217001714, КПП 521701001,  рас/счет 40302810442200006005 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк

кор.счет 30101810900000000603 БИК 042202603, ОКТМО 22633101, код дохода 09600000000000000140.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее             21 августа 2020 года. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

         3.3. Задаток возвращается Задаткодателю в соответствии в следующих случаях и в сроки:

- если Задаткодатель не признан победителем аукциона, в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

- если Задаткодатель отзывает свою Заявку до признания его участником аукциона,  в течение 3 рабочих дней с момента поступления Задаткополучателю уведомления об отзыве Заявки.

-  если Задаткодатель не признан участником аукциона, в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола рассмотрения  Заявок.

3.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

 

4. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок  и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

4.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

4.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

4.4. Если документы, перечисленные оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор аукциона не принимает к регистрации такой пакет документов.

4.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение 3 рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

5. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

ДОГОВОР № ________

аренды земельного участка

 

г. Княгинино   

                                                                                            _____________           

          Муниципальное образование  Соловьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области (Устав Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Нижегородской области 02.09.2016 г. № ru525223122016001), от имени которого действует Администрация Соловьевского сельсовета Княгининского муниципального района Нижегородской области (адрес:606342 Нижегородская область Княгининский район деревня Соловьево ул. Молодежная дом 1, ИНН/КПП 5217001520/521701001, ОГРН 1105222000025), в лице ____________________________________________________, действующей на основании Устава, распоряжения администрации Соловьевского сельсовета Княгининского муниципального  района _____________________, именуемый в дальнейшем  «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны  и

 

__________________________________________________________________

 именуемый  в  дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и вместе именуемые  «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор  о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. На основании  ___________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок 

площадью -  ______________,

категория земель -  _____________________,

местоположение земельного участка: _______________________,

кадастровый номер  ___________________________.

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором  (Приложение № 1).

1.3. Участок предоставлен и используется с установленным видом разрешенного использования: ___________________________________________.

 

2. Срок договора

2.1. Договор заключен на срок с____________по___________________.

2.2. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель,  требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке, по договору.

Отказ от исполнения договора допускается при направлении арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием соблюдения договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном отказе от исполнения договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через уведомление Арендатора.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый участок, в объекты капитального строительства  и временные объекты, расположенные на нем, для  контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения  убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а так же по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ  обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи (Приложение № 2)

3.2.3. Не вмешиваться в  хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам  Российской Федерации и Нижегородской области

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении № 3 к настоящему договору.

3.3.АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее , чем за 1( один) месяц уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов недвижимости, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема- передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента фактической передачи по акту приема-передачи земельного участка.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2.  Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов,  землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями  эксплуатационных  служб условий эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9.Направлять Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического, почтового (фактического) адреса, банковских реквизитов,

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора,

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий,

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам,

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б»,   являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г», «д» - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения.  При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов, объектов капитального строительства, расположенных на Участке, своевременно производить их ремонт.

3.4.12. Заключать  договоры  по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.14. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. Порядок расчетов

 

4.1. Годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.4. Не использование Участка  Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.            

                                                      

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой  ставки  рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9. Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

 

6. Расторжение  Договора

6.1. Расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор, может быть,  досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя  Договор может быть досрочно в случаях:

• задолженности по арендной плате за 2 месяца и более,
• нарушения земельного законодательства,
• нарушения условий Договора,
• в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего использования обязательств,
• принятия решения уполномоченным органом об изъятии  земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора, споры рассматриваются в судебном порядке.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по экземпляру хранится у Сторон  и один экземпляр передается в Межмуниципальный Княгининский отдел Управления        Федеральной       службы       государственной     регистрации, кадастра    и     картографии     по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств   сторон по настоящему договору.

8.3. Неотъемлемой частью Договора являются Приложения № 1,2,3.

8.4. В случаях,  не предусмотренных настоящим договорам, стороны руководствуются законодательством РФ.

 

9. Приложения к настоящему договору

9.1.  Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

9.2.              Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.

9.3.              Приложение №3 – Расчет арендной платы.

10. Адреса, реквизиты и подписи сторон:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к извещению о проведении аукциона

 

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок

г.Княгинино                                                                    «_____» ___________2020г.

(ФИО, адрес места жительства)

______________________________________________________________________,

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок, расположенного по адресу:

______________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 29 сентября 2020 года администрацией Княгининского муниципального района Нижегородской области.

1. Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов) :

______________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ______________________________________________________________________

Контактный телефон:  ________________

 

Руководитель (должность) __________________________ /                                                   

 

_______________________                _______________________

                (подпись)                                              (ФИО)

                  М.П.                                                                                         

Заявка принята   «___»___________2020 г.  в  ________     часов  __________     минут секретарь комиссии: ____________/

 Аукционная документация

___________________________________________________________________________________________