Сельский Совет Возрожденского сельсовета
Княгининского района Нижегородской области
РЕШЕНИЕ
28.12.2018 № 164
Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества Возрожденского сельсовета Княгининского района Нижегородской области
В соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.06.2015 №180-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством и Уставом Возрожденского сельсовета Княгининского района, сельский Совет Возрожденского сельсовета Княгининского района р е ш и л:
Глава местного самоуправления
Возрожденского сельсовета
Княгининского района В. Н. Яшина
Утверждено
решением сельского Совета
Возрожденского сельсовета
Княгининского района
Нижегородской области
от 28.12.2018 г. N 164
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ВОЗРОЖДЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
КНЯГИНИНСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1.1. Положение о порядке приватизации муниципального имущества Возрожденского сельсовета (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон) и Уставом Возрожденского сельсовета Княгининского района.
Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества Возрожденского сельсовета (далее - муниципальное имущество), и связанные с ним отношения по управлению муниципальным имуществом.
1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Возрожденского сельсовета, в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом, принимаемыми в соответствии с ним другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами Возрожденского сельсовета, регулирующими порядок приватизации.
1.4. Сфера действия настоящего Положения не распространяется на отношения при отчуждении муниципальной собственности, указанные в статье 3 Федерального закона.
1.5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального имущества устанавливаются отдельным федеральным законом.
2.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона.
2.2. Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.
ВОЗРОЖДЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА В СФЕРЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
3.1. Сельский Совет Возрожденского сельсовета:
а) издает правовые акты по вопросам приватизации муниципального имущества;
б) утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества на плановый период и изменения в него;
в) осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества;
г) осуществляет иные, предусмотренные федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами Возрожденского сельсовета полномочия.
3.2. Администрация Возрожденского сельсовета:
а) разрабатывает и представляет в сельский Совет проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества, а также предложения по внесению изменений в него;
б) издает в пределах своей компетенции правовые акты по вопросам приватизации муниципального имущества, в том числе об условиях приватизации;
в) осуществляет иные, предусмотренные федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами Возрожденского сельсовета полномочия.
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Разработка прогнозного плана приватизации муниципального имущества осуществляется на основании предложений сельского Совета Возрожденского сельсовета, главы местного самоуправления сельсовета в соответствии с основными направлениями социально-экономического развития Возрожденского сельсовета.
Муниципальные унитарные предприятия и учреждения, иные юридические лица и граждане вправе направлять в администрацию Возрожденского сельсовета свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
4.2. При наличии предложений о приватизации муниципального имущества администрация Возрожденского сельсовета направляет в сельский Совет проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на плановый период или внесения изменений в него в течение 30 дней после разработки такого проекта.
4.3. Прогнозный план приватизации муниципального имущества утверждается сельским Советом Возрожденского сельсовета на срок от одного года до трех лет.
4.4. В прогнозном плане приватизации муниципального имущества указываются:
- основные направления и задачи приватизации муниципального имущества на плановый период;
- перечень муниципальных унитарных предприятий, находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, наименование иного муниципального имущества, планируемых приватизировать в соответствующем периоде;
- данные, характеризующие имущество;
- срок приватизации;
- способ приватизации;
- предварительная начальная цена.
4.5. Муниципальные унитарные предприятия, акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, включенные в прогнозный план приватизации муниципального имущества, представляют в администрацию Возрожденского сельсовета годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в установленный законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете срок для представления ее обязательного экземпляра, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал, полугодие, девять месяцев - в срок не позднее чем в течение 30 (тридцати) дней со дня окончания отчетного периода с размещением информации, содержащейся в указанной отчетности, на официальном сайте в сети "Интернет", в разделе «Поселения Княгининского района» «Администрация Возрожденского сельсовета».
5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Федеральным законом.
5.2. Способы приватизации муниципального имущества:
а) преобразование муниципального унитарного предприятия в акционерное общество;
б) продажа муниципального имущества на аукционе;
в) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;
г) продажа муниципального имущества на конкурсе;
д) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
е) продажа муниципального имущества без объявления цены;
ж) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;
з) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления;
и) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.
5.3. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, порядок приватизации муниципального имущества установленными способами и особенности приватизации отдельных видов имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом.
5.4. При продаже муниципального имущества способами, указанными в подпунктах "е", "и" пункта 5.2настоящего Положения, внесение изменений в прогнозный план приватизации муниципального имущества не требуется.
5.5. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем 6 (шесть) месяцев.
5.6. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии состатьей 32 Федерального закона.
5.7. Нерегулируемые Федеральным законом и настоящим Положением отношения, связанные с организацией торгов и продажей муниципального имущества, регулируются Правительством Российской Федерации и в установленных случаях администрацией Возрожденского сельсовета.
6.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества и настоящим Положением.
6.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества и решения, указанные в пункте 6.6настоящего Положения, принимаются в форме постановления администрации Возрожденского сельсовета.
6.3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества;
- начальная цена имущества;
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
6.4. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в решении об условиях приватизации также указываются:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона;
- перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, и их дальнейшее использование;
- размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;
- количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью – Возрожденского сельсовета.
6.5. При необходимости решением об условиях приватизации муниципального имущества устанавливаются обременения в отношении имущества, подлежащего приватизации.
6.6. В случае если продажа муниципального имущества, включенного в план приватизации муниципального имущества, не состоялась, администрация Возрожденского сельсовета в течение 30 дней со дня признания торгов несостоявшимися принимает одно из следующих решений:
- о продаже муниципального имущества способом приватизации, установленным в ранее принятом постановлении об условиях приватизации;
- об изменении способа приватизации в соответствии с Федеральным законом;
- о предоставлении на утверждение сельского Совета Возрожденского сельсовета предложения об исключении муниципального имущества из плана приватизации муниципального имущества.
При отсутствии такого решения продажа муниципального имущества запрещается.
6.7. В случае принятия решения о продаже ранее установленным способом либо принятия решения об изменении способа приватизации на продажу посредством публичного предложения, информационное сообщение о проведении такой продажи публикуется в период, в течение которого действует рыночная стоимость объекта оценки, в соответствии с пунктом 5.5. настоящего Положения.
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
7.1. Под информационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя размещение на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" прогнозного плана приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанного имущества и об итогах его продажи, отчетов результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год.
7.2. Информация о приватизации муниципального имущества, указанная в пункте 7.1 настоящего Положения, подлежит размещению на официальном сайте администрации Княгининского района в разделе администрации Возрожденского сельсовета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее – сайты сети «Интернет»).
7.3. Сроки размещения на сайтах в сети "Интернет" решения об условиях приватизации муниципального имущества, информации о продаже муниципального имущества и о результатах сделок приватизации муниципального имущества, а также обязательные сведения, содержащиеся в таких информационных сообщениях, устанавливаются Федеральным законом.
7.4. Информация, указанная в пункте 7.3 настоящего Положения, подлежит также размещению на сайте продавца муниципального имущества в сети Интернет. Сайтом продавца муниципального имущества является официальный сайт администрации Возрожденского сельсовета Княгининского района.
7.5. В соответствии с решением администрации Возрожденского сельсовета об условиях приватизации в информационном сообщении о продаже муниципального имущества могут быть указаны дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
8.1. Лицо, желающее приобрести муниципальное имущество - претендент, представляет документы в соответствии со статьей 16 Федерального закона.
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
9.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
9.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Федеральным законом.
9.3. Оплата приобретаемого муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
9.4. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято администрацией Возрожденского сельсовета в случае приватизации муниципального имущества в соответствии с подпунктом "и" пункта 5.2 настоящего Положения. В решении также указываются сроки предоставления рассрочки и порядок внесения платежей, которые подлежат опубликованию в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.
9.5. При приватизации муниципального имущества внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого муниципального имущества.
Задаток победителя продажи подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Возрожденского сельсовета в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи.
9.6. Единовременная оплата денежных средств в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежит перечислению в бюджет Возрожденского сельсовета на счет, указанный в информационном сообщении о проведении приватизации, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
9.7. Начисленные проценты на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
9.8. Порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом.
АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ И ОБЩЕСТВ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ, АКЦИИ, ДОЛИ В УСТАВНЫХ КАПИТАЛАХ КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
10.1. Особенности создания и правового положения акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности Возрожденского сельсовета, регулируются Федеральным законом
11.1. Продавцом муниципального имущества выступает администрация Возрожденского сельсовета.
11.2. Администрация Возрожденского сельсовета выступает в судах от имени Возрожденского сельсовета в защиту имущественных и иных прав и законных интересов администрация Возрожденского сельсовета.
11.3. Сельский Совет также вправе обращаться в суд в защиту интересов муниципального образования.
11.4. Затраты, связанные с проведением приватизации муниципального имущества и защитой прав Возрожденского сельсовета как муниципального образования, финансируются за счет средств местного бюджета.
11.5. К отношениям, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы действующего законодательства.