Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Администрация Княгининского района

Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09.03.2017                                                                                                               № 348

Об утверждении  краткосрочного плана реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Княгининского района,

на 2017-2018 годы

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «О общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,              Жилищным кодексом РФ, Уставом Княгининского района Нижегородской области, администрация  Княгининского района   п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить краткосрочный   план  реализации  региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Княгининского района, на 2017-2018 годы  согласно приложению к   настоящему  постановлению.
2. Постановление администрации Княгининского района Нижегородской области от 08.02.2017 № 254 «
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Княгининского района, начальника управления инженерной инфраструктуры и общественной безопасности И.А. Леханова.

Глава администрации района                                                                         А.Н.Ерофеев

                                                                                Приложение

 к постановлению администрации                                            

                                                                                          Княгининского района

                                                                                   Нижегородской области

                                                                                от __________ № ____

Краткосрочный план

 реализации  региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Княгининского района,

на 2017-2018 годы

Паспорт краткосрочного плана

 реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Княгининского района, на 2017-2018 годы

(далее – краткосрочный план)

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения.

1.1. Мониторинг состояния жилищного фонда по проведению капитального ремонта многоквартирных домов показал, что большая часть домов находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в капитальном ремонте.

В связи  с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется оптимизация процессов планирования капитального ремонта. Очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из критериев, регламентированных статьей 16 Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области».

1.2. В первоочередном порядке краткосрочным планом предусматривается проведение капитального ремонта  общего имущества многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.

1.3. Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда на основе анализа технических показателей   состояния конструктивных элементов и инженерных систем                                                                                         многоквартирных домов.

1.4. Определение необходимости проведения капитального ремонта осуществляется на основании сведений о техническом состоянии конструктивных элементов и инженерных систем, представляемых лицами, управление многоквартирными домами.

1.5. Орган местного самоуправления для уточнения данных и (или) определения приоритетности в необходимости проведения капитального ремонта может формировать комиссию с участием представителей органа местного самоуправления, а так же представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) регионального оператора(в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора), с обязательным участием представителей государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

1.6. Порядок работы комиссии устанавливается органом местного самоуправления.

1.7. В соответствии со статьей 158 Жилищного Кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

2. Адресный перечень многоквартирных домов,  включенных в краткосрочный план реализации государственной программы Нижегородской области по капитальному ремонту в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории Княгининского муниципального района Нижегородской области, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту по видам работ и услуг   на 2017 - 2018  годы приведен в  Приложении 2 к краткосрочному  плану.

3.  Объемы и источники финансирования краткосрочного плана

 Финансовое обеспечение многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации государственной программы Нижегородской области по капитальному ремонту в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории Княгининского муниципального района  Нижегородской области, общее имущество в котором подлежит капитальному ремонту по видам работ и услуг на 2017-2018 годы согласно Приложения 1 к краткосрочному плану.

  4.  Цели и задачи краткосрочного плана

  Реализация краткосрочного плана позволит создать безопасные и благоприятные условия проживания граждан в многоквартирных домах на территории Княгининского  района.

Основной задачей краткосрочного плана является организация проведения капитального ремонта общего имущества  в  многоквартирных домах, расположенных на территории Княгининского района.

5. Сроки и этапы реализации краткосрочного плана

Краткосрочный план формируется на период  2017-2018 годы.

В рамках краткосрочного плана производится определение объема необходимых средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, конкретизация сроков его проведения, уточнение планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определение видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта. 

6. Исполнители краткосрочного плана

6.1. Уполномоченные собственниками помещений в многоквартирных домах
товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные  потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

           6.2.         Региональный оператор, в случае выбора собственниками помещений
в многоквартирных домах способа формирования фонда капитального ремонта
на счете регионального оператора. В данном случае региональный оператор выполняет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в многоквартирном  доме.

 6.3. Региональный оператор, в случае если он является владельцем
   специального счета,  собственники  помещений  в  многоквартирном доме делегировали ему право выполнять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, о чем указано в соответствующем  договоре, заключенном между собственниками помещений в многоквартирном доме  (представителями собственников) и региональным оператором.

6.4. Орган местного самоуправления, на территории которого расположены многоквартирные дома, включенные в краткосрочные планы.

7. Мероприятия краткосрочного плана.

 Мероприятия краткосрочного плана изложены в Приложении 3.

8. Организация контроля за реализацией краткосрочного плана и координация деятельности администрации Княгининского района и регионального оператора.

Контроль  за  реализацией  мероприятий  Краткосрочного плана осуществляют   администрация     Княгининского    муниципального района Нижегородской области, региональный оператор, а также уполномоченное лицо (организация или эксперт - строительный контроль (технический надзор)), выбранные на общем собрании членов товарищества собственников жилья,  членов   жилищного,   жилищно-строительного   кооператива   или иного специализированного  потребительского кооператива, собственников помещений в многоквартирных  домах, в которых выбран способ управления управляющей организацией на территории которых расположены многоквартирные дома, включенные в Краткосрочные  планы, участвуют в работе комиссии по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после  проведения капитального ремонта.