Об утверждении краткосрочного плана реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в о

Главная » Сектор ГОЧС, ЖКХ и мобилизационной подготовки управления инженерной инфраструктуры и общественной безопасности » Жилищно-коммунальное хозяйство » Капитальный ремонт многоквартирных домов » Об утверждении краткосрочного плана реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в о

Администрация

Княгининского муниципального района

Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24.09.2019 № 727

Об утверждении краткосрочного плана реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Княгининского муниципального района, на 2020-2022 годы

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «О общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Княгининского муниципального района Нижегородской области, администрация Княгининского муниципального района п о с т а н о в л я е т:

Утвердить краткосрочный план реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Княгининского муниципального района, на 2020-2022 годы, согласно приложению к настоящему постановлению.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района, начальника управления инженерной инфраструктуры и общественной безопасности Леханова И.А.

Глава местного самоуправления района Д.А. Тараканов

Приложение

к постановлению администрации

Княгининского муниципального района

Нижегородской области

от 24.09.2019№ 727

Краткосрочный план

реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории

Княгининского муниципального района,

на 2020-2022 годы

Паспорт краткосрочного плана

на 2020-2022 годы

(далее – краткосрочный план)

Наименование	Краткосрочный план Реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Княгининского муниципального района, на 2020-2022 годы
Основание для разработки краткосрочного плана	- Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»
Заказчик краткосрочного плана	Администрация Княгининского муниципального района Нижегородской области
Координатор краткосрочного плана	Сектор ГОЧС, ЖКХ и мобилизационной подготовки управления инженерной инфраструктуры и общественной безопасности администрации Княгининского муниципального района
Разработчики краткосрочного плана	Сектор ГОЧС, ЖКХ и мобилизационной подготовки управления инженерной инфраструктуры и общественной безопасности администрации Княгининского муниципального района
Сроки и этапы реализации краткосрочного плана	Срок реализации – 2020-2022 годы
Цель краткосрочного плана	1) обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 2) достижения планируемых показателей выполнения государственной программы; 3) конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 4) уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 5) уточнения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) определения объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного и (или) местного бюджетов (далее - поддержка); 7) своевременного внесения изменений в государственную программу.
Основные задачи краткосрочного плана	Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Княгининского муниципального района в 2020-2022 годах Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах на территории района
Финансовое обеспечение краткосрочного плана	Финансирование осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, а так же софинансирования за счет средств Фонда реформирования ЖКХ, областного и местного бюджетов.
Ожидаемые результаты реализации краткосрочного плана	Реализация позволит обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания граждан в многоквартирных домах на территории района путем проведения следующих работ по капитальному ремонту: ремонт крыш, внутридомовых инженерных систем; установка коллективных (общедомовых) приборов учета, ремонт фасадов, ремонт подвальных помещений

Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения.

1.1. Мониторинг состояния жилищного фонда по проведению капитального ремонта многоквартирных домов показал, что большая часть домов находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в капитальном ремонте.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется оптимизация процессов планирования капитального ремонта. Очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из критериев, регламентированных статьей 16 Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области».

1.2. В первоочередном порядке краткосрочным планом предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.

1.3. Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда на основе анализа технических показателей состояния конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов.

1.4. Определение необходимости проведения капитального ремонта осуществляется на основании сведений о техническом состоянии конструктивных элементов и инженерных систем, представляемых лицами, управление многоквартирными домами.

1.5. Орган местного самоуправления для уточнения данных и (или) определения приоритетности в необходимости проведения капитального ремонта может формировать комиссию с участием представителей органа местного самоуправления, а так же представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) регионального оператора(в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора), с обязательным участием представителей государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

1.6. Порядок работы комиссии устанавливается органом местного самоуправления.

1.7. В соответствии со статьей 158 Жилищного Кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

2. Перечень многоквартирных домов, находящихся на территории Княгининского муниципального района Нижегородской области, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в 2020-2022 годах, приведен в Приложении 2 к краткосрочному плану.

3. Объемы и источники финансирования краткосрочного плана

Прогноз по финансовому обеспечению выполнения работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории Княгининского муниципального района Нижегородской области, и формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на 2020-2022 гг. согласно Приложению 1 к краткосрочному плану.

4.Цели и задачи краткосрочного плана

Реализация краткосрочного плана позволит создать безопасные и благоприятные условия проживания граждан в многоквартирных домах на территории Княгининского муниципального района.

Основной задачей краткосрочного плана является организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Княгининского муниципального района.

5. Сроки и этапы реализации краткосрочного плана

Краткосрочный план формируется на период 2020-2022 годы.

В рамках краткосрочного плана производится определение объема необходимых средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, конкретизация сроков его проведения, уточнение планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определение видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.

6. Исполнители краткосрочного плана

6.1. Уполномоченные собственниками помещений в многоквартирных домах
товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

6.2. Региональный оператор, в случае выбора собственниками помещений
в многоквартирных домах способа формирования фонда капитального ремонта
на счете регионального оператора. В данном случае региональный оператор выполняет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

6.3. Региональный оператор, в случае если он является владельцем
специального счета, собственники помещений в многоквартирном доме делегировали ему право выполнять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, о чем указано в соответствующем договоре, заключенном между собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников) и региональным оператором.

6.4. Орган местного самоуправления, на территории которого расположены многоквартирные дома, включенные в краткосрочные планы.

7. Мероприятия краткосрочного плана.

Мероприятия краткосрочного плана изложены в Приложении 3.

8. Организация контроля за реализацией краткосрочного плана и координация деятельности администрации Княгининского муниципального района и регионального оператора.

Контроль за реализацией мероприятий Краткосрочного плана осуществляют администрация Княгининского муниципального района Нижегородской области, МКУ «Управление капитального строительства Княгининского муниципального района Нижегородской области», региональный оператор, а также уполномоченное лицо (организация или эксперт – строительный контроль (технический надзор)), выбранные на общем собрании членов товарищества собственников жилья, членов жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственников помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления управляющей организацией на территории которых расположены многоквартирные дома, включенные в Краткосрочные планы, участвуют в работе комиссии по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта.

																																																Приложение 1 к краткосрочному плану



Прогноз по финансовому обеспечению выполнения работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории Княгининского муниципального района Нижегородской области, и формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на 2020-2022 гг

№п/п		Наименование муниципального района (городского округа)			Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, участвующих в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области													Общая площадь жилых и нежилых помещений, выбывших из региональной программы		Общая площадь жилых и нежилых помещений, вновь включенных в региональную программу			размер взноса на капитальный ремонт МКД			Планируемый объем начислений в месяц											Планируемый процент сбора взносов на капитальный ремонт					Доля, направленная на капитальный ремонт в соотвествии со ст. 32 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З (счет у регионального оператора РО)	Планируемые средства государственной и муниципальной поддержки				Остаток средств, неиспользованных региональным оператором в предыдущем году**	Планируемые средва на капитальный ремонт
					Всего		в том числе																			Всего		в том числе									в том числе						Всего	в том числе				Всего средств на капитальный ремонт по Нижегородской области (столбец 18+столбец 24 + столбец 25 + столбец 26)	в том числе
							у регионального оператора (РО)*				на спец. счете у реионального оператора (СчРО)				на спец. счете ТСЖ/ЖК/УО													Объем начисления (столбец 4 х столбец 9) (счет у регионального оператора РО)				Объем начисления (столбец 5 х столбец 9) (спец.счет у регионального оператора СчРО		Объем начисления (столбец 6 х столбец 9) (спец.счета ТСЖ/ЖК/УО)			На счете у регионального оператора (РО)		На спец.счете у регионального оператора (СчРО)		На спец. счетах ТСЖ/ЖК/УО			за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета			На счете у регионального оператора (РО) (столбец 11 х столбец 14 х столбец 17 х 12 мес) + столбец 22	На спец. счете у регионального оператора (СчРО) (столбец 12 х столбец 15 х 12 мес) (по МКД включенных в краткосрочный план)	На специальных счетах ТСЖ/ЖК/УО (столбец 13 х столбец 16 х 12 мес) (по МКД включенных в краткосрочный план)
					кв.м		кв.м				кв.м				кв.м			кв.м		кв.м			руб.			руб.		руб.				руб.		руб.			%		%		%	%	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1		2			3		4				5				6			7		8			9			10		11				12		13			14,0		15		16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26
20		Княгининский муниципальный район
Всего по Княгининскому муниципальному району на 2020-2022 годы																																															2 743 397	24 617 480	17 376 198
по МО на 2020 год					86 846,90		86 846,90				729,40												6,30			547 135		547 135				55 143					78,20					95					2 229 965	14 348 848	7 107 566	7 241 282
по МО на 2021 год					86 846,90		86 846,90																6,30			547 135		547 135									78,20					95					256 716	5 134 316	5 134 316
по МО на 2022 год					86 846,90		86 846,90																6,30			547 135		547 135									78,20					95					256 716	5 134 316	5 134 316
																																						Приложение 2 к краткосрочному плану







Перечень многоквартирных домов, находящихся на территории Княгининского муниципального района Нижегородской области, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в 2020-2022 годах, включенных в краткосрочный план
№ п/п	Адрес МКД		Год ввода в эксплуатацию	Завершение последнего капитального ремонта		Способ формирования Фонда: спецсчет - ТСЖ/ЖК/УО;спецсчет у рег. оператора - СчРО;счет рег. Оператора - РО		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов		Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:						Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана		Источники финансирования капитального ремонта								Стоимость капитального ремонта							Удельная стоимость капитального ремонта 1кв.м общей площади помещений МКД		Предельная стоимость капитального ремонта 1кв.м общей площади помещений МКД		Плановая дата завершения работ
													Всего:	Жилых помещений		Нежилых помещений	В том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан				Всего:	в том числе:							Всего:	в том числе:
																						За счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ		За счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	За счет средств местного бюджета		За счет средств собственников помещений в МКД			Стоимость строительно-монтажных работ (СМР)	Стоимость проектных работ (ПИР)		Стоимость затрат на осуществление строительного контроля (технического надзора), авторского надзора применительно к объектам культурного наследия		Иные виды работ и услуг по капитальному ремонту, предусмотренные ст.20 Закона НО от 28.11.2013 №159-З

													кв.м	кв.м		кв.м	кв.м		чел.		руб.	руб.		руб.	руб.		руб.		руб.	руб.	руб.		руб.		руб.	руб./кв.м		руб./кв.м		мм.гггг
1	2		3	4		5		6	7	8		9	10	11		12	13		14		15	16		17	18		19		20	21	22		23		24	25		26		27
20	Княгининский муниципальный район
Всего по Княгининскому муниципальному району на 2020-2022 годы												4 527,53	4 033,80	4 033,80			3785,60		244		24 617 480						24 617 480		24 617 480	22 674 357	1 473 833		469 290
Итого по МО на 2020 год												2 609,46	2 311,50	2 311,50			2106,40		116		14 348 847						14 348 847		14 348 847	13 207 704	858 500		282 643
	г Княгинино, ул Октябрьская, д 21		1972	не было		СчРО		К	2	2		790,20	729,40	729,40			729,40		29		7 241 282						7 241 282		7 241 282	6 665 393	433 250		142 639			9928		18 793		12.2020
	г. Княгинино, ул. Урицкого, д. 4		1917	не было		РО		К	2	2		573,39	498,60	498,60			370,20		31		2 070 666						2 070 666		2 070 666	1 905 989	123 889		40 788			4153		18 793		12.2020
	г. Княгинино, пер. Почтовый, д. 4		1917	не было		РО		К	2	1		314,60	273,70	273,70			240,10		15		2 379 351						2 379 351		2 379 351	2 190 125	142 358		46 868			8693		18 793		12.2020
	г. Княгинино, ул. Октябрьская, д. 2		1978	не было		РО		К	2	2		931,27	809,80	809,80			766,70		41		2 657 548						2 657 548		2 657 548	2 446 197	159 003		52 348			3282		18 793		12.2020
Итого по МО на 2021 год												931,27	809,80	809,80			766,70		41		5 134 316						5 134 316		5 134 316	4 725 991	307 189		101 136
	г. Княгинино, ул. Октябрьская, д. 2		1978	не было		РО		К	2	2		931,27	809,80	809,80			766,70		41		5 134 316						5 134 316		5 134 316	4 725 991	307 189		101 136			6340		19 216		12.2021
Итого по МО на 2022 год												986,80	912,50	912,50			912,50		87		5 134 316						5 134 316		5 134 316	4 740 662	308 143		85 511
	г. Княгинино, ул. Октябрьская, д. 31		1980	не было		РО		К	2	1		385,70	361,20	361,20			361,20		66		3 585 702						3 585 702		3 585 702	3 300 536	214 535		70 631			9927		19 648		12.2022
	г. Княгинино, ул. Октябрьская, д. 10		1975	не было		РО		К	2	2		601,10	551,30	551,30			551,30		21		1 548 614						1 548 614		1 548 614	1 440 126	93 608		14 880			2809		19 648		12.2022

																																			Приложение 3 к краткосрочному плану
																																			Приложение 3 к краткосрочному плану

Реестр видов работ и услуг в многоквартирных домов, находящихся на территории Княгининского муниципального района Нижегородской области, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в 2020-2022 годах, включенных в краткосрочный план
№ п/п	Адрес МКД	ВСЕГО стоимость капитального ремонта (столбец 4 +столбец 31+ столбец 36 + столбец 37)												СМР																ПИР					Осуществление строительного контроля (технического надзора), авторского надзора применительно к объектам культурного наследия	Иные виды работ и услуг по капитальному ремонту, предусмотренные ст.20 Закона НО от 28.11.2013 №159-З
			Всего стоимость капитального ремонта СМР	в том числе																										Всего ПИР	в том числе
				Всего ремонт внутридомовых инженерных систем	в том числе												Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации или отработавшего нормативный срок эксплуатации, ремонт лифтовых шахт		Ремонт крыши		Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД		Ремонт фасада и (или) осуществляемое в соответствии с ч.3 ст.20 Закона НО от 28.11.2013 №159-З утепление фасада		Замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, гороячей и холодной воды, электрической энергии, газ) (ПУ)	Ремонт фундамента МКД		Установка или замена признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставлениякоммунальных услуг (тепловой энергии, гороячей и холодной воды, электрической энергии, газ) (УУ, УР)	Ремонт системы дымоудаления		Разработка проектной, научено-проектной (применительно к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ) документации для капитального ремонта, сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту	Проведение экспертизы проектной и (или) сметной документации в соответствии с законодательством РФ	Обследование технического состояния МКДи (или) элементов МКД и (или) инженерных систем МКД	Инженерные изыскания, проводимые специализированной организацией
				Всего ремонт внутридомовых инженерных систем	электроснабжение		теплоснабжение		газоснабжение		холодное водоснабжение		горячее водоснабжение		водоотведение				Ремонт крыши							Ремонт фундамента МКД			Ремонт системы дымоудаления
		руб.	руб.	руб.	м	руб.	м	руб.	м	руб.	м	руб.	м	руб.	м	руб.	ед.	руб.	кв.м.	руб.	кв.м.	руб.	кв.м.	руб.	руб.	куб.м.	руб.	руб.	руб.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36	37
20	Княгининский муниципальный район
Всего по Княгининскому муниципальному району на 2020-2022 годы		24 617 480	22 674 357	7 656 608	811	1 044 352	1 521	4 650 086	135	976 537	136	494 903			304	490 730			2 855	5 257 858	385	160 436	3 001	7 820 449		117	1 779 006			1 473 833	1 473 833				469 290
Итого по МО на 2020 год		14 348 847	13 207 704	5 121 035	510	655 996	966	3 053 636	84	613 088	110	400 847			246	397 468			1 135	2 419 431	385	160 436	1 686	4 507 213		66	999 589			858 500	858 500				282 643
	г Княгинино, ул Октябрьская, д 21	7 241 282	6 665 393	2 212 313	242	310 785	305	1 232 630	40	290 545	52	189 975			117	188 378			733	1 759 431			819	2 208 102		32	485 547			433 250	433 250				142 639
	г. Княгинино, ул. Урицкого, д. 4	2 070 666	1 905 989																		249	103 578	560	1 470 543		22	331 868			123 889	123 889				40 788
	г. Княгинино, пер. Почтовый, д. 4	2 379 351	2 190 125	462 525			167	462 525											402	660 000	136	56 858	307	828 568		12	182 174			142 358	142 358				46 868
	г. Княгинино, ул. Октябрьская, д. 2	2 657 548	2 446 197	2 446 197	268	345 211	494	1 358 481	44	322 543	58	210 872			129	209 090														159 003	159 003				52 348
Итого по МО на 2021 год		5 134 316	4 725 991																1 190	1 967 177			910	2 219 812		35	539 002			307 189	307 189				101 136
	г. Княгинино, ул. Октябрьская, д. 2	5 134 316	4 725 991																1 190	1 967 177			910	2 219 812		35	539 002			307 189	307 189				101 136
Итого по МО на 2022 год		5 134 316	4 740 662	2 535 573	301	388 356	555	1 596 450	51	363 449	26	94 056			58	93 262			530	871 250			405	1 093 424		16	240 415			308 143	308 143				85 511
	г. Княгинино, ул. Октябрьская, д. 31	3 585 702	3 300 536	1 095 447	119	153 871	220	610 392	20	143 866	26	94 056			58	93 262			530	871 250			405	1 093 424		16	240 415			214 535	214 535				70 631
	г. Княгинино, ул. Октябрьская, д. 10	1 548 614	1 440 126	1 440 126	182	234 485	335	986 058	31	219 583																				93 608	93 608				14 880