Об утверждении генерального плана сельского поселения Соловьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области

№

п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Современное состояние

На первую очередь

до 2021 г.

На расчетный срок

до 2036 г.

1

2

3

4

5

6

1

Территория сельского поселения Соловьевский сельсовет

1.1

Общая площадь земель в установленных границах

га

18885,06

18885,06

18885,06

%

100

100

100

1.2

Общая площадь земель в границах населенных пунктов

га

694,12

694,12

703,97

%

3,68

3,68

3,72

2

Численность населения

2.1

Общая численность постоянного населения

чел.

1873

1865

1889

% роста (падения) от существующей численности постоянного населения

-

0,43

0,85

3

Возрастная структура населения

3.1

население младше трудоспособного возраста

чел.

302

-

-

% от общей численности населения

16,1

-

-

3.2

население в трудоспособном возрасте

чел.

1095

-

-

% от общей численности населения

58,5

-

-

3.3

население старше трудоспособного возраста

чел.

476

-

-

% от общей численности населения

25,4

-

-

4

Жилищный фонд

4.1

Общий объем жилищного фонда

тыс. м общей площади квартир

44,0

46,6

47,3

количество домов

896

-

-

4.2

Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир

м/чел.

23

25

25

5

Объекты соцкультбыта

5.1

Объекты учебно-образовательного назначения

5.1.1

Детский сад

объект (мест)

3 (141)

3 (141)

3 (141)

5.1.2

Общеобразовательные школы

объект (мест)

1 (180)

1 (180)

1 (180)

5.2

Объекты здравоохранения

5.2.1

ФАП

объект

3

3

3

5.2.2

Поликлиника

объект

-

-

-

5.3

Объекты культурно-досугового назначения

5.3.1

Клуб

объект (мест)

3 (438)

3 (438)

3 (438)

5.3.2

Библиотека

объект

3

3

3

5.3.3

Открытый спортивный комплекс

объект

0

0

3

5.4

Объекты административно-делового назначения

5.4.1

Администрация

объект

1

1

1

5.5

Объекты жилищно-коммунального хозяйства

5.5.1

Пожарная часть

объект (а/машин)

3/3

4/4

4/4

5.6

Объекты торгового назначения

5.6.1

Магазины

м 

43

43

43

5.7

Объекты связи

5.7.1

Почта

объект

2

2

2

5.8

Объекты специального назначения

5.8.1

Кладбища

га

3,26

3,56

3,56

6

Транспортная инфраструктура

6.1

Протяженность улично-дорожной сети - всего

км

45,338

51,838

51,838

7

Инженерная инфраструктура

7.1

Водоснабжение

7.1.1

Водопотребление - всего,

в том числе:

м/в сутки

1108,11

1370,32

1414,48

- на хозяйственно-питьевые нужды

м/в сутки

219,89

310,07

346,09

7.1.2

Протяженность сетей

км

21,47

21,47

23,99

7.2

Водоотведение

7.2.1

Общее поступление сточных вод

м/в сутки

176,86

248,65

284,27

7.2.2

Протяженность сетей канализации

км

5,45

5,45

5,45

7.3

Электроснабжение

7.3.1

Потребление электроэнергии на 1 чел. в год

кВт

-

964205

976613

7.3.2

Протяженность сетей:

км

53,39

58,03

58,03

7.3.3

Количество ТП

объект

16

16

16

7.4

Газоснабжение

7.4.1

Потребление газа - всего

в том числе:

м/год

-

559500

566700

7.4.2

Источники подачи газа

газопровода-отвода Пермь-Горький 2 (dу273, Р=5,4 МПа)

7.4.3

Протяженность сетей,

 в том числе:

км

47,17

59,65

63,84

7.4.4

магистральный газопровод

км

19,67

19,67

19,67

7.4.5

газопровод высокого давления

км

27,5

39,98

44,17

7.4.6

Количество ГРП (ШРП)

объект

7

13

13

7.5

Телефонизация

7.5.1

Охват населения телевизионным вещанием

% от населения

-

100

100

7.5.2

Обеспеченность населения телефонной связью общего пользования

номеров

-

37

37

№

п/п

Наименование функциональной зоны

Площадь зоны, га

Параметры функциональной зоны

Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

1

2

3

4

5

1.

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

546,38

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%;

максимальная этажность - 3;

максимальная высота объектов капитального строительства     14 м;

рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га;

рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000 м 

Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки;

строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса;

отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м;

отделения почтовой связи;

амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения;

клубы, библиотеки, музеи;

спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

административные здания для размещения органов управления;

объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка;

объекты пожарной охраны;

объекты инженерной инфраструктуры

2.

Зона многоквартирной жилой застройки

1,57

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

максимальная этажность - 4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м;

рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га;

рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м 

Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей;

малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей;

жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком;

отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м;

отделения почтовой связи;

амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи;

спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

административные здания для размещения органов управления;

объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка;

объекты инженерной инфраструктуры

3.

Зона административно- делового назначения

2,69

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

максимальная этажность - 4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м

Объекты розничной торговли;

торговые центры;

объекты общественного питания;

объекты мелкого бытового ремонта;

строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида;

административные здания, офисы;

общественные организации;

банки, отделения банков, страховые компании;

адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.;

отделения и участковые пункты милиции;

отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства;

музеи, выставочные залы, художественные салоны;

залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе;

кинотеатры, библиотеки;

спортивные клубы, спортивные залы и площадки;

магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны);

рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг;

дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания;

жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

аптеки;

среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения;

автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

центры по предоставлению полиграфических услуг;

фотосалоны;

общественные туалеты;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения;

аптечные учреждения;

медицинские кабинеты;

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты инженерной инфраструктуры

4.

Зона учебно- образовательного назначения

3,78

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

максимальная этажность - 4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м

Дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные школы;

учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования;

спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые);

пункты оказания первой медицинской помощи;

автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

объекты инженерной инфраструктуры

5.

Зона спортивного назначения

1,05

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

максимальная этажность - 4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м

Стадионы открытые и площадки спортивного назначения; спортивные залы, спортивные площадки

6.

Зона культового назначения

1,04

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -40%.

Максимальная этажность - не установлена.

Максимальная высота объектов капитального строительства 40 м

Культовые объекты

7.

Зона размещения производственных объектов

128,84

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

максимальная этажность -4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м

Производственные и коммунально-складские объекты;

теплицы;

объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

объекты розничной и оптовой торговли;

объекты общественного питания;

объекты бытового ремонта;

химчистки и прачечные;

фотоателье, фотолаборатории;

бани, сауны, фитнес-центры;

парикмахерские;

объекты по предоставлению услуг по прокату техники;

гостиницы;

пожарные депо и посты;

ветеринарные клиники;

автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей

8.

Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры

0,13

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%;

максимальная этажность - не установлена;

максимальная высота объектов капитального строительства 40 м

Размещения коммунальных объектов и объектов инженерно-технического обеспечения

9.

Зона сельскохозяйственных угодий

15630,59

Не установлены.

Пашни, сенокосы, пастбища;

земли, занятые многолетними насаждениями

10.

Озелененные территории общего пользования

2,52

Не установлены.

Размещение объектов в целях проведения досуга населения:

- парки; набережные; искусственные водоемы и водные устройства; малые архитектурные формы; декоративные бассейны, водные сооружения; игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); тир; пляжи.

11.

Зона сельских природных территорий

57

Не установлены.

Лесные массивы;

лесопарки, лугопарки;

лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы

12.

Зона древесно- кустарниковой растительности

3074

Не установлены.

Древесно-кустарниковая растительность;

лесные массивы;

лесопарки, лугопарки;

лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов

13.

Зона ритуального назначения

3,2

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%;

максимальная этажность 2;

максимальная высота объектов капитального строительства 9 м

Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии;

организации похоронного обслуживания;

предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий;

дома траурных обрядов;

дома поминальных обедов;

склепы;

аптечные учреждения;

культовые объекты;

магазины по продаже ритуальных принадлежностей

№ п/п

Наименование мероприятий, предложений, зона планируемого размещения объектов, проведения мероприятий

Для каких целей предлагается

Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)

1

2

3

4

1 Развитие транспортной инфраструктуры

Строительство объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры

1.1

Строительство а/д общего пользования, подъезд к д. Ключищи от а/д подъезд к д. Большая Андреевка протяженностью 0,5 км

Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте.

1.2

Строительство а/д общего пользования, подъезд к с. Песочное от а/д подъезд к д. Большая Андреевка от а/д Работки - Порецкое протяженностью 6,0 км

Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте

1.3

Улучшение транспортно-эксплуатационного состояния существующей сети автомобильных дорог местного значения, в первую очередь повышение качества дорожного полотна

Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте

1.4

Обеспечение устойчивого автобусного сообщения

Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте

1.5

Реконструкция покрытия существующих улиц и проездов в жилых зонах

Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте

1.6

Строительство мостового перехода через р. Степановка на автомобильной дороге (22ОП РЗ 22К-0043) Лысково-Княгинино км 16+091 в Княгининском районе Нижегородской области

Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте

1.7

Реконструкция участка автомобильной дороги общего пользования регионального значения 22 ОП РЗ 22К-0162 Работки-Порецкое (перспективная категория автомобильной дороги - II)

Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте

2 Развитие инженерной инфраструктуры

А. Водоснабжение

2.1

Проведение инвентаризации и анкетирования водного хозяйства промышленных предприятий и всех водопользователей

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.2

Строительство хозяйственно-бытовых водопроводов диаметром 100-159 мм в целях подключения части существующей и планируемой застройки к централизованным системам водоснабжения в следующих населенных пунктах - д. Большая Андреевка, д. Бубенки

Создание комфортных условий жизнедеятельности

Б. Водоотведение

2.3

Замена изношенных самотечно - напорных канализационных сетей в д. Соловьево, д. Большая Андреевка и д. Бубенки

1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства;

2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования

2.4

Строительство очистных сооружений полной биологической очистки производительностью не менее 100 м/сут с установкой механического обезвоживания осадка в д. Соловьево

1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства;

2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования

Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры

2.5

Строительство очистных сооружений полной биологической очистки производительностью не менее 100 м/сут с установкой механического обезвоживания осадка в д. Большая Андреевка

1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства;

2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования

Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры

2.6

Строительство очистных сооружений полной биологической очистки производительностью не менее 50 м/сут с установкой механического обезвоживания осадка в д. Бубенки

1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства;

2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования

Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры

В. Газоснабжение

2.7

Строительство распределительного газопровода до с. Песочное

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.8

Установка газораспределительного пункта с. Песочное

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.9

Строительство распределительного газопровода до д. Шахматово

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.10

Установка газораспределительного пункта д. Шахматово

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.11

Строительство распределительного газопровода до д. Ключищи

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.12

Установка газораспределительного пункта д. Ключищи

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.13

Строительство распределительного газопровода до д. Яковлево

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.14

Установка газораспределительного пункта д. Яковлево

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.15

Строительство распределительного газопровода до д. Ракита

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.16

Установка газораспределительного пункта д. Ракита

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.17

Строительство распределительного газопровода до д. Молебное

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.18

Установка газораспределительного пункта д. Молебное

Создание комфортных условий жизнедеятельности

2.19

Строительство распределительных газопроводов низкого давления в целях подключения части существующей застройки к системе газоснабжения в следующих населенных пунктах - с. Песочное, д. Шахматово, д. Ключищи, д. Яковлево, д. Ракита, д. Молебное

Создание комфортных условий жизнедеятельности

Г. Гидротехнические сооружения

2.20

Реконструкция существующих гидротехнических сооружений в д. Соловьево, д. Бубенки и д. Большая Андреевка, д. Сосновка, д. Ракита

Обеспечение безопасности проживания населения и защиты объектов капитального строительства

Д. Электроснабжение

2.21

Замена устаревшего оборудования ПС и ТП, линий электропередач и кабелей

Создание комфортных условий жизнедеятельности

Е. Теплоснабжение

2.22

Модернизация тепловых сетей - замена ветхих стальных труб теплотрасс на трубы в пенополиуретановой изоляции в д. Соловьево

Создание комфортных условий жизнедеятельности

Телефонизация (связь)

2.23

Прокладка волоконно-оптической линии связи ОАО "МегаФон". Строительство линий связи до следующих населенных пунктов д. Ракита, д. Бубенки

Создание комфортных условий жизнедеятельности

3 Размещение объектов капитального строительства социального назначения и обслуживания населения

А. Объекты физкультуры и спорта

3.1

Строительство открытого спортивного комплекса (футбольное/хоккейное поле) в д. Соловьево

1) Развитие инфраструктуры спорта и отдыха;

2) обеспечение условий занятий спортом жителей каждого населенного пункта района

Зона объектов спортивного назначения

3.2

Строительство открытого спортивного комплекса (футбольное/хоккейное поле) в д. Большая Андреевка

1) Развитие инфраструктуры спорта и отдыха;

2) обеспечение условий занятий спортом жителей каждого населенного пункта района

Зона объектов спортивного назначения

3.3

Строительство открытого спортивного комплекса (футбольное/хоккейное поле) в д. Бубенки

1) Развитие инфраструктуры спорта и отдыха;

2) обеспечение условий занятий спортом жителей каждого населенного пункта района

Зона объектов спортивного назначения

Б. Объекты ритуального назначения

3.4

Расширение существующего кладбища в с. Спешнево на 0,3 га

Обеспечение населения территориями для захоронений

Зона ритуального назначения

4 Размещение объектов капитального строительства производственного назначения

4.1

Вынос производственной площадки мастерских сельскохозяйственной техники из селитебной территории д. Большая Андреевка, д. Бубенки, д. Соловьево

1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства;

2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования

Зона размещения производственных объектов

4.2

Вынос производственной площадки ферм КРС из селитебной территории д.  Большая Андреевка, д. Бубенки, д. Соловьево, д. Сосновка

1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства;

2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования

Зона размещения производственных объектов

5 Размещение коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры

5.1

Размещение муниципальной пожарной охраны в южной части от с. Спешнево

Обеспечение пожарной безопасности населения

Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры