Об утверждении аукционной документации продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, посредством публичного предложения

Администрация Княгининского района

Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 от       27.10.2017                                                                                              №    1195     

Об утверждении аукционной документации продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, посредством публичного предложения

Во исполнение постановления администрации Княгининского района Нижегородской области от 25 октября 2017 года № 1168 «О продаже имущества посредством публичного предложения», руководствуясь Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, утвержденным решением Земского собрания района от 16 июня 2011 года № 106, администрация Княгининского района   п о с т а н о в л я е т:

Утвердить прилагаемую аукционную документацию продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, посредством публичного предложения.

Глава администрации района                                                                        А.Н. Ерофеев

                                                                          УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Княгининского района

Нижегородской области

от __  27.10.2017             №   1195           

Аукционная документация

продажи имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Княгининского района Нижегородской области

посредством публичного предложения

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением о порядке приватизации муниципального имущества Княгининского района Нижегородской области, утвержденным решением Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 29.05.2012 № 176, решением Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 24.11.2016 № 70 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Княгининского района Нижегородской области на 2017 год» (с изменениями, внесенными в него решением Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 26.05.2017 № 26, от 24.10.2017 № 47), постановлением администрации Княгининского района от 25 октября 2017 года № 1168 «О продаже имущества посредством публичного предложения».

1.2. При проведении продажи посредством публичного предложения не допускается:

-    создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором торгов координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

-    необоснованное ограничение доступа к участию в продаже посредством публичного предложения.

1.3. Во избежание конфликтных ситуаций организатором торгов при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.4. Организатором торгов является отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района Нижегородской области (далее – Организатор торгов).

1.5. Сведения об Организаторе торгов:

место нахождения: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;

почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;

адрес электронной почты: opozio@yandex.ru;

контактные телефоны: 88316641189; 88316641937.

официальный сайт Организатора торгов: official@adm.kng.nnov.ru

2. Имущество, выставляемое на торги

2.1. Информация об объекте:

– здание, назначение: нежилое, общей площадью 120,0 кв.м, число этажей – 1, расположенное по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, д. Горшково, ул. Производственная, д. 40. Приватизация вышеуказанного нежилого здания осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему это имущество, земельного участка, общей площадью 345 кв.м, категория земель- земли населённых пунктов, с кадастровым номером 52:30:0060006:312 расположенного по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, д. Горшково, ул. Производственная, д. 40.

Вид предоставляемого права – собственность.

– цена первоначального предложения – 50820 (Пятьдесят тысяч восемьсот двадцать) рублей, в том числе за земельный участок-17500 (Семнадцать тысяч пятьсот) рублей, за объект недвижимости - 33320 (Тридцать три тысячи триста двадцать) рублей (в том числе НДС);

– задаток (20%) – 10164 (Десять тысяч сто шестьдесят четыре) рубля;

– минимальная цена предложения (цена отсечения) – 25410 (Двадцать пять тысяч четыреста десять) рублей;

– шаг понижения (10%) -  5082 (Пять тысяч восемьдесят два) рубля;

– шаг аукциона (5%) – 2541 (Две тысячи пятьсот сорок один) рубль.

2.2. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом. Ответственный за доступ к имуществу – Организатор торгов.

3.Требования к участникам торгов

3.1. Участники продажи посредством публичного предложения должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2. К участию в продаже посредством публичного предложения допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст.5 Федерального закона РФ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых поступили на счет продавца в установленный срок.

4. Организация торгов

4.1. Решение о проведении продажи посредством публичного предложения принято постановлением администрации Княгининского района Нижегородской области от 25 октября 2017 года № 1168 «О продаже имущества посредством публичного предложения». 

4.2.  Информация о проведении продажи посредством публичного предложения подлежит опубликованию в газете «Победа».

4.3. После размещения на официальном Интернет-сайте  торгов РФ (www.torgi.gov.ru), Нижегородской области (www.government.nnov.ru), и официальном сайте организатора торгов (official@adm.kng.nnov.ru)  информации о проведении аукциона, Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45. каб. 3, в рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов. 

4.4. Дата и время проведения продажи посредством публичного предложения:

5 декабря 2017 года в 10:00 часов.

4.5. Место проведения продажи посредством публичного предложения:

Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45. зал заседаний.

4.6. Заявки и документы на участие в продаже посредством публичного предложения принимаются с 31 октября 2017 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора торгов.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета продажи посредством публичного предложения.

Последний день приема заявок и документов 27 ноября 2017 года до 17⁰⁰ часов.   

Заявки на участие в продаже посредством публичного предложения, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.7. Одним из обязательных условий участия в продаже Организатором является оплата задатка за участие в торгах в сумме 20% от начальной стоимости имущества. Соглашение о задатке (приложение № 2) оформляется в письменной форме.

Срок поступления задатка на счет Организатора торгов не позднее 27 ноября 2017 года на расчетный счет: получатель Финансовое управление администрации Княгининского района (администрация Княгининского района л/с 403002001002) ИНН 5217001714, КПП 521701001, р/сч 40302810442200006005, банк получателя Волго-вятский банк ПАО Сбербанк, к/сч 30101810900000000603, БИК 042202603, ОКТМО 22633101, назначение платежа 09600000000000000140.

Претенденты, задатки которых не поступили на счет в указанный срок, к участию в продаже посредством публичного предложения не допускаются.

4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, продажа посредством публичного предложения признается несостоявшейся.

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору торгов запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор торгов по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения.

Изменение предмета продажи посредством публичного предложения не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям. При этом срок подачи заявок на участие в продаже должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения продажи в любое время, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в открытом аукционе.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в продаже посредством публичного предложения

6.1. Заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в продаже является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы.

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписку из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копию решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которыми руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Требования к документам.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица и подписаны претендентом или его представителем).

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается опись. Заявка и такая опись составляется в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, предоставляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, предоставляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами аукционной комиссии протокола о признании претендента участниками аукциона. Претенденты, признанные участниками аукциона и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Бланки заявок можно получить по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45, каб. 3 (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00)

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящего пункта, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

6.5. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

7. Порядок признания претендентов участниками продажи посредством публичного предложения

7.1. Признание претендентов участниками продажи посредством публичного предложения производится аукционной комиссией по адресу Организатора торгов 1 декабря 2017 года в 10:00.

7.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в продаже посредством публичного предложения на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам торгов.

7.3. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения либо об отказе в допуске претендентов к участию в продаже посредством публичного предложения, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками торгов.

Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении, не подтверждено.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в торгах является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника торгов от участия в продаже посредством публичного предложения на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения всех заявителей или о признании только одного заявителя участником торгов, продажа посредством публичного предложения признается несостоявшейся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников продажи посредством публичного предложения с момента оформления Организатором торгов Протокола признания претендентов участниками торгов.

7.6. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.7. Организатор торгов возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в продаже посредством публичного предложения, в течение 5 дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками торгов.

7.8. Организатор торгов размещает указанный Протокол на сайте Организатора торгов в день окончания рассмотрения заявок.

8. Порядок проведения продажи посредством публичного предложения

8.1. В продаже посредством публичного предложения участвуют только заявители, признанные участниками продажи.

8.2. Продажа посредством публичного предложения проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной комиссии и участников торгов либо их представителей.

8.3. При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на «шаг понижения» до «цены отсечения».

8.4. Предложения о приобретении муниципального имущества заявляются участниками продажи посредством публичного предложения поднятием их карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения».

8.5. Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения».

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену муниципального имущества.

8.6. При проведении продажи посредством публичного предложения Организатор торгов в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись и ведет протокол продажи.

8.7. Цена договора, предложенная победителем, вносится в протокол об итогах. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, а также победителем аукциона.

8.9 Протокол об итогах проведения продажи размещается на сайте Организатора торгов не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

8.10. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.

8.11. Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона

9. Заключение договора купли-продажи по результатам торгов

9.1. Заключение договора купли-продажи с победителем по итогам проведения продажи посредством публичного предложения осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.

Договор купли-продажи заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложение № 3).

9.2 Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

За объект недвижимого имущества: Получатель: УФК по Нижегородской области (администрация Княгининского района Нижегородской области) ИНН 5217001111, КПП 521701001, р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ банка России г. Нижний Новгород БИК 042202001, КБК 096 1 14 02053 05 0000410, ОКТМО 22633101 (в т. ч. НДС).

За земельный участок: Получатель: УФК по Нижегородской области (администрация Княгининского района Нижегородской области) ИНН 5217001111, КПП 521701001, р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ банка России г. Нижний Новгород БИК 042202001, КБК 096 1 14 06025 05 0000 430, ОКТМО 22633101.

9.3. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

9.4. При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

10.  Последствия признания продажи посредством публичного предложения несостоявшейся

В случае если продажа посредством публичного предложения признана несостоявшейся, Организатор торгов вправе объявить о проведении новых торгов в установленном порядке, при этом условия торгов могут быть изменены.

__________________________________________________

Приложение № 1

к аукционной документации

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области

г.Княгинино                                                                        «_____» ___________2017 г.

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

для индивидуальных предпринимателей и физических лиц: ФИО, адрес места жительства)

в лице

________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 действующего на основании _______________________________________________,   

 (наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д.,

 для индивидуальных предпринимателей и физических лиц - паспортные данные)

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 5 декабря 2017 года администрацией Княгининского района Нижегородской области.

1. Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Княгининского района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор купли-продажи указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов):

________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

__________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ________________________________________________________________________

Контактный телефон: ________________________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                                    

_______________________                _______________________

                (подпись)                                              (ФИО)

                  М.П.