Об утверждении аукционной документации аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право приобретения имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области

Администрация Княгининского района

Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.03.2016                                                                                                     № 708

Об утверждении аукционной документации аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право приобретения имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области

Во исполнение постановления администрации Княгининского района Нижегородской области от марта 2016 года №  «О продаже имущества на аукционе», руководствуясь Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, утвержденным решением Земского собрания района от 16 июня 2011 года № 106, администрация Княгининского района   п о с т а н о в л я е т:

 Утвердить прилагаемую аукционную документацию аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право приобретения имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области.

Глава администрации района                                                                      А.Н.Ерофеев

                                                                           УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Княгининского района

Нижегородской области

от  28.03.2016№ 708

 Аукционная документация

аукциона с открытой формой подачи предложений по цене

на право приобретения имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Княгининского района Нижегородской области

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением о порядке приватизации муниципального имущества Княгининского района Нижегородской области, утвержденным решением Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 29.05.2012 № 176, решением Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 26.11.2015 № 31 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Княгининского района Нижегородской области на 2016 год» (с изменениями, внесенными в него решением Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 22.03.2016 № 16 ), постановлением администрации Княгининского района от  28.03.2016  № 707 «О продаже имущества на аукционе».

1.2. При проведении аукциона не допускается:

-    создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

-    необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.3. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.4. Организатором аукциона является отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района Нижегородской области (далее – Организатор аукциона).

1.5. Сведения об Организаторе аукциона:

место нахождения: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;

почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;

адрес электронной почты: opozio@yandex.ru;

контактные телефоны: 8831(66)41189, 8831(66)41937.

официальный сайт Организатора аукциона: official@adm.kng.nnov.ru

2. Имущество, выставляемое на торги

2.1. Информация об объекте:

- объект незавершенного строительства, общей площадью 1989,7 кв.м ,степень готовности 55%, литера А, число этажей – 2, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г.Княгинино, ул.Агрохимиков, д.7. Приватизация вышеуказанного объекта незавершенного строительства осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему это имущество, земельного участка, общей площадью 5053,0 кв.м, с кадастровым номером 52:30:0060003:7081, расположенного по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г.Княгинино, ул.Агрохимиков, д.7

Вид предоставляемого права – собственность.

Начальная цена –  19880000 (Девятнадцать миллионов восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Сумма задатка 20% – 3976000 (Три миллиона девятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» 5 %  - 994000 (Девятьсот девяносто четыре тысячи) рублей.

2.2. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом. Ответственный за доступ к имуществу – Организатор аукциона.

3.Требования к участникам аукциона.

3.1. Участники аукциона на приобретение вышеуказанного имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора.

4. Организация аукциона

4.1. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Княгининского района Нижегородской области от 28 марта 2016 года №  707 «О продаже имущества на аукционе». 

4.2.  Информация о проведении аукциона подлежит опубликованию в газете «Победа».

4.3. После размещения на официальном Интернет-сайте  торгов РФ (www.torgi.gov.ru), Нижегородской области (www.government.nnov.ru), и официальном сайте организатора торгов (official@adm.kng.nnov.ru)  информации о проведении аукциона, Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45., каб.13, в рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов. 

4.4. Дата и время проведения аукциона:

6 мая 2016 года в 10 час. 00 мин.

4.5. Место проведения аукциона:

Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45., зал заседаний администрации района.

4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 29 марта 2016 года  (с 8.00) по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45, каб.13, по адресу Организатора аукциона.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Последний день приема заявок и документов 26 апреля 2016 года ( до 17.00).

          Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.7. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором аукциона рассматривается оплата задатка за участие в аукционе в сумме 20% от начального стоимости имущества. Соглашение о задатке (приложение № 2) оформляется в письменной форме.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель Финансовое управление администрации Княгининского района ( администрация Княгининского района л/с 403002001002) ИНН 5217001714, КПП 521701001, р/сч 403028104422000060005, банк получателя Волго-вятский банк ПАО Сбербанк, к/сч 30101810900000000603, БИК 042202603, ОКТМО 22633101, назначение платежа 09600000000000000140.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее 26 апреля 2016 года  (17.00). Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить Организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора аукциона с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в открытом аукционе.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие  документы.

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписку из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копию решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которыми руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует  его представитель по доверенности, к  заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Требования к документам.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица и подписаны претендентом или его представителем).

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается опись. Заявка и такая опись составляется в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, предоставляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, предоставляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами аукционной комиссии протокола о признании претендента участниками аукциона. Претенденты, признанные участниками аукциона и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Бланки заявок можно получить по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45, каб.13 (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00)

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящего пункта, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор аукциона не принимает к регистрации такой пакет документов.

6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона 4 мая 2016 года   (14.00).

           7.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- невнесение задатка либо не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная  комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.7. Организатор аукциона возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.

7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на сайте Организатора аукциона в день окончания рассмотрения заявок.

8. Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь аукционной комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену.  Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

- участник аукциона, готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона», поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму, кратную «шагу аукциона»;

- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет цену договора и номер карточки победителя аукциона;

- победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

- в случае если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

8.5. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

  8.6. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

8.7. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором аукциона представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.

 8.8. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора купли-продажи  составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.9. Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона  публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

8.10. Организатор аукциона в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями.

9. Заключение договора купли-продажи по результатам аукциона

9.1. Заключение договора купли-продажи с победителем  по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. В течении пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

Договор купли-продажи заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложение № 3).

9.2 Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

     За объект недвижимого имущества: Получатель: УФК по Нижегородской области (Администрация Княгининского района)  ИНН 5217001111, КПП 521701001, р/с 40101810400000010002 Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк БИК 042202001, КБК 096 1 14 02053 05 000410, ОКТМО 22633101.

    За земельный участок: Получатель: УФК по Нижегородской области (Администрация Княгининского района)  ИНН 5217001111, КПП 521701001, р/с 40101810400000010002 Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк БИК 042202001, КБК 096 1 14 06025 05 0000 430, ОКТМО 22633101.

Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

9.3. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

9.4. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством РФ.

10.  Последствия признания аукциона несостоявшимся

10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия  аукциона могут быть изменены.

Приложение № 1

к аукционной документации

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области

г.Княгинино                                                                           «_____» ___________2016г.

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

для индивидуальных предпринимателей и физических лиц: ФИО, адрес места жительства)

в лице

_______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 действующего на основании _______________________________________________,   

 (наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д.,

 для индивидуальных предпринимателей и физических лиц - паспортные данные)

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 06 мая 2016 года администрацией Княгининского района Нижегородской области.

1. Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Княгининского района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор купли-продажи указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов) :

_________________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: _________________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ________________________________________________________________________

Контактный телефон: ________________________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                                   

_______________________                _______________________

                   (подпись)                                                       (ФИО)

                  М.П.