Как необходимо действовать, чтобы получить поддержку на возмещение части расходов по кредиту?

Как необходимо действовать, чтобы получить поддержку на возмещение части расходов по кредиту?

Шаг 1. Проверка МКД на соответствие требованиям.

1. не является аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2. 5 лет < срок эксплуатации < 60 лет;
3. оснащен общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии);
4. капитальный ремонт не финансируется за счет средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капремонт собственников помещений другого МКД.

Если ваш дом соответствует требованиям, то можно переходить к Шагу 2.

Шаг 2. Получение у кредитной организации подтверждения о готовности выдать вашему МКД кредит.

1. Необходимо обратиться за получением кредита в банк.
2. Банк проведет работу по оценке потенциала кредитования вашего МКД.
3. В случае, если ваш дом соответствует требованиям банка, банк выдаст письмо, подтверждающее готовность выдать кредит вашему МКД.
4. Получить от банка-кредитора письмо о намерении выдать кредит с указанием:
   • цели кредита;
   • срока кредита;
   • размера кредита;
   • размера годовой процентной ставки;
   • даты окончания погашения кредита;
   • суммы процентов за весь период кредитного договора (не более 5 лет).

Шаг 3. Подготовка заявки в профильное министерство.

(требования по подготовке заявки должны быть установлены министерством в рамках приказа)

Если требования к предоставлению заявки выполнены, министерство включает ваш дом в заявку субъекта РФ и направляет ее в Фонд ЖКХ в целях резервирования средств за субъектом РФ.

После проверки документов Фонд ЖКХ информирует министерство о том, что средства за субъектом зарезервированы.

Министерство информирует ваш МКД о том, что МКД вошел в заявку.

Переходить к следующему шагу целесообразно после получении информации о включении МКД в заявку субъекта РФ.

Шаг 4. На общем собрании собственников помещений МКД принять решения, необходимые для участия в программе господдержки, включая:

• Решения о проведении капитального ремонта
• Решение о порядке использования средств государственной поддержки
• Решение о привлечении кредита на капитальный ремонт

Решения по данным вопросам должны приниматься не менее чем 2/3 голосов собственников помещений в МКД.

Модельные документы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решений о проведении капитального ремонта с привлечением средств государственной поддержки можно скачать с сайта «Реформа ЖКХ»

https://www.reformagkh.ru/misc/%D0%9A%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82.zip

Шаг 5. Заключить кредитный договор с банком

Подготовить пакет документов и направить в банк:

• протокол общего собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта и привлечении кредита,
• выписку со специального счета,
• анкету-заявление на получение кредита
• и прочие, согласно требованиям банка

Шаг 6. Провести капитальный ремонт и направить отчет в профильное министерство.

Необходимо представить в министерство до установленного срока, но не позднее 31 декабря года подачи заявки (лучше подать отчет заблаговременно, с точным срокам подачи отчетности можно ознакомиться в министерстве или другом уполномоченном органе) документы, подтверждающие:

• выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту МКД:
  • договор с подрядчиками на проведение работ по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем работ, принятым на ОСС.
  • форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»; форма КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат».
• привлечение кредита для проведения капитального ремонта МКД:
  • кредитный договор;
  • справка из банка о сумме процентов по кредиту за весь срок кредита (не более 5 лет).

Шаг 7. Получить средства господдержки на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту.

В течение 30 рабочих дней после получения уведомления от ОМСУ о выделении субсидии, ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющая организация должны направить в ОМСУ:

• реквизиты банковского счета (специального счета) для перечисления средств финансовой поддержки (в соответствии с решением общего собрания собственников);
• решение общего собрания собственников о капитальном ремонте и порядке использования средств государственной поддержки;
• справку из банка о сумме начисленных и выплаченных процентов за соответствующий период.

После получения документов ОМСУ в течение 5 рабочих дней перечисляет средства государственной поддержки на указанные счета.

Перечисление субсидии осуществляется в несколько этапов (например, ежеквартально). Поэтому, по завершении очередного временного периода, необходимо предоставить в ОМСУ документ, подтверждающий оплату процентов по кредиту за этот период.