О реализации полномочий по проверке обращений о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

От   31.05.2013г.                                                                                        № 61- п

О реализации полномочий

по проверке обращений

о невыполнении управляющей

организацией обязательств,

предусмотренных частью 2 статьи

162 Жилищного кодекса

Российской Федерации

В целях рассмотрения обращений собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, создания условий для эффективного управления многоквартирными домами, во исполнение положений пункта 1.1 части 1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 38 Устава города Княгинино Княгининского района Нижегородской области, администрация города Княгинино п о с т а н о в л я е т:

1. Создать комиссию по проверке обращений о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. К полномочиям данной комиссии отнести проверку обращений собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива (далее – Заявители) о невыполнении управляющей организацией многоквартирного дома обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Утвердить прилагаемый Порядок работы комиссии по проверке обращений о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Утвердить прилагаемый состав комиссии по проверке обращений о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.  Обнародовать настоящее постановление путем размещения его полного текста для всеобщего ознакомления в Княгининской центральной районной библиотеке, расположенной по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г. Княгинино, ул. Ленина, д. 38.

6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его обнародования.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации города                                                      Р.Ю. Яшин 

постановлением администрации

города Княгинино

Княгининского района

Нижегородской области

от __31.05.2013 г.__ № _61-п__

работы комиссии по проверке обращений о невыполнении

управляющей организацией обязательств, предусмотренных

частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Комиссия по проверке обращений о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Комиссия), действует на основании статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. К обращению о невыполнении управляющей организацией многоквартирного дома обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявитель вправе приложить копию документа, подтверждающего факт наличия договорных отношений с управляющей организацией.

3. Обращения, содержащие сведения о нарушении управляющей организацией многоквартирного дома обязательных требований, соблюдение которых является предметом проверки органов государственного и муниципального жилищного надзора (контроля), подлежат направлению в соответствующие органы в течение семи дней со дня их регистрации.

4. Поступившие в администрацию города обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией многоквартирного дома обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (по договору управления многоквартирным домом), передаются на рассмотрение Комиссии в течение одного дня с момента их регистрации.

5. Председатель Комиссии, приняв сообщение, в течение пяти рабочих дней со дня поступления обращения в администрацию города, организует и проводит проверку деятельности управляющей организации.

6. При проведении проверки Комиссия вправе запрашивать в управляющей организации документы и иные сведения, связанные с проведением проверки.

К проведению проверки представители управляющей организации привлекаются по согласованию.  

7. Комиссия проводит проверку только по тем фактам, которые указаны в обращении заявителя на проверку о невыполнении управляющей организацией многоквартирного дома обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8. По результатам проведенной Комиссией проверки составляется акт проверки.

В данном акте указывается:

- место и дата составления акта;

- основания проведения проверки и факты о необходимости проведения такой проверки, указанные в обращении уполномоченного лица;

- лица, участвующие в проведении проверки;

- выводы Комиссии по результатам проведенной проверки;

- подписи лиц, участвующих в проведении проверки.

9. В случае, если по результатам указанной проверки не выявлен факт невыполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявителю в установленный законом срок направляется ответ и копия акта проведенной проверки.

10. Если по результатам указанной проверки выявлен факт невыполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Комиссия на основании акта выполненной проверки готовит проект распоряжения администрации города об организации собрания жильцов многоквартирного дома для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

11. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме инициируется в порядке, предусмотренном статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом разделов V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

12. Собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом должно быть инициировано не позднее чем через 15 дней со дня регистрации обращения в администрацию города.

13. Порядок избрания жильцами многоквартирных домов новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом регулируется жилищным законодательством.

14. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет лицо, исполняющее обязанности по его должности.

В случае отсутствия члена Комиссии по уважительным причинам его обязанности исполняет лицо, исполняющее обязанности по его должности, либо лицо, назначенное непосредственно руководителем.

15. Работа Комиссии признается легитимной, если в ней принимали участие не менее половины ее состава.

постановлением администрации

города Княгинино

Нижегородской области

от _31.05.2013 г._ № 61-п

Состав комиссии

 по проверке обращений по невыполнению управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации